У Франківську чиновники дозволили будувати висотку зі скасованими містобудівними умовами
У центрі Івано-Франківська по вул. Лемківська,3 замість 6-поверхів житлового будинку забудовник звів 11, причому Держархбудінспекція видала декларацію про початок будівельних робіт після того, як сама ж скасувала видані раніше містобудівні умови та обмеження (МУО) на забудову території, де будується висотка. Про це йдеться в матеріалі на сайті «Побудовано у Франківську».
Замовником будівництва багатоповерхівки є підприємець Ігор Ольшевський. Як повідомили у департаменті містобудування, архітектури та культурної спадщини, МУО на забудову по вул. Лемківська,3 видали Ольшевському у серпні 2015 року – на будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення. Запроектований будинок розраховувався на 23 квартири, а у висоту не мав перевищу 6 поверхів (шостий поверх мансардний).
У МУО замовник Ольшевський декларує право власності на дві ділянки по вул. Лемківська, 3. Згідно Генплану міста, їх функціональне призначення – «територія малоповерхової та багатоквартирної житлової забудови».
Площа першої ділянки становить 0,03 га. Її цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Також у документі замовник вказує ще одну ділянку площею 0,02 га. Однак, згідно даних кадастрової карти, ділянки із зазначеними розмірами по вул. Лемківська,3 не існує.
Натомість по-сусідству із першою ділянкою розташована ділянка площею 0,019 га, яка теж перебуває у приватній власності Ольшевського. Її цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Департамент архітектури також повідомив, що видані МУО на забудову по вул. Лемківська,3 були скасовані рішенням Державної архітектурно-будівельної інспекції у вересні 2016 року. Водночас, те саме ДАБІ, скасувавши дію МУО, вже у листопаді 2016 р. видало декларацію про початок будівельних робіт на багатоквартирний житловий будинок по вул. Лемківська,3. Замовником робіт вказаний Ольшевський, підрядником – ПП «Галкомбуд».
«Виходить, що Держархбудінспекція спочатку скасувала містобудівну документацію, а потім на її ж основі видала дозвіл на будівництво», – зазначається в матеріалі.
Наразі замість запроектованих шести поверхів, новобудова по вулиці Лемківська,3 нараховує 11 поверхів. Причому будівництво багатоповерхівки уже закінчується.
На паспорті будівництва зазначається саме 6 поверхів, замовником вказано Ольшевського, а от забудовник вказується ПП «Атлант-ІФ», а не «Галкомбуд». «Атлант-ІФ» належать Олександру Спринчаку та Ярославу Ониськіву.
Наразі багатоповерхівку намагаються узаконити. У квітні у газеті Західний кур’єр з’явилося оголошення про початок процедури громадських обговорень проекту детального плату території (ДПТ) для забудови на вул. Лемківська,3. Дозвіл на розробку проекту ДПТ Івано-Франківська міська рада надала у грудні 2017 року. Згідно з ним, поверховість будівлі складає 10-12 поверхів, а кількість квартир – 192 шт.
«Наведені цифри суттєво відрізняються від задекларованих у 2015 року намірів, де йшлося про 6-поверховий будинок і 23 квартири. Тепер мова йде про будинок у 10-12 поверхів і майже дві сотні квартир, та ще й на території малоповерхової житлової забудови. Звісно, у разі затвердження проекту ДПТ, замовник будівництва зможе змінити цільове призначення землі під багатоквартирну житлову забудову. Втім, якби подібна процедура пройшла ще перед початком будівництва, усе б відбувалося у законному руслі. Натомість тепер це узаконення самовільної збудованого 11-поверхового будинку, на який у забудовника немає дозвільної документації» – пише «Побудовано у Франківську.