Прокуратура повертає столиці 26 га, які Омельченко віддав фірмі Парцхаладзе
Вищий госпсуд поки залишив у користуванні ТОВ «Мрія-Інвест» дві ділянки загальною площею 25,89 га, що розташовані на просп. Бажана та вул. Ревуцького (в районі озера Вирлиця), відправивши справу на новий розгляд. Про це свідчить постанова від 18 червня.
У жовтні 2004 року мер Києва Олександр Омельченко надав згоду на передачу фірмі «Мрія-Інвест» в довгострокову оренду ділянки розміром 32,71 га по просп. Миколи Бажана для будівництва житлового торговельно-розважального та офісно-виставкового комплексу.
Ця територія ще з 1980-х років була відведена під будівництво депо «Бортничі», КП «Київський метрополітен» у січні 2005 року надіслало фірмі листи, у яких погодило відведення ділянки.
Після того, як Головне управління земельних ресурсів погодило виділення фірмі двох ділянок площею 19,72 га і 6,17 га, Київрада у липні 2005 року припинила право метрополітену користування цими землями, а також вилучила територію в районі просп. Миколи Бажана та вул. Ревуцького (в районі озера Вирлиця) з категорії земель зелених насаджень загального користування, перевівши її до території громадських будівель і споруд.
У листопаді 2005 року Київрада і ТОВ «Мрія-Інвест» уклали договори оренди цих ділянок строком на 5 років. У листопаді 2012 року договір оренди 6,17 га було поновлено на 10 років.
До суду з вимогою визнати недійсними договори оренди і визнати відсутнім у фірми права користування цією землею звернулася столична прокуратура.
Суди перших двох інстанцій її позов задовольнили. Свої рішення вони мотивували тим, що міськрада порушила порядок припинення право метрополітену на користування ділянкою, а відтак – і порядок передачі її в оренду фірмі «Мрія-Інвест». Зокрема, за приписами Земельного кодексу, добровільна відмова метрополітену мала бути адресована власнику ділянки, тобто Київраді, а не фірмі.
Крім того, суди не отримали доказів зміни Київрадою цільового призначення ділянки площею 2,91 га.
Також суди вказали, що поновлення оренди 6,17 га на 10 років суперечить встановленому законодавством порядку поновлення договорів оренди, адже у 2005 році фірма отримала ділянку на 5 років.
Вищий госпсуд ці рішення судів попередніх інстанцій скасував і відправив справу на новий розгляд. ВГСУ вказав, що суди не з’ясували, чи фірма «Мрія-Інвест» мала всі необхідні документи для отримання ділянок в оренду (експертиза, відповідні погодження державних органів тощо).
Поза увагою судів залишився і той факт, що хоча метрополітен і не звертався до Київради із завою про припинення землекористування, проте подальшими діями міська рада фактично визнала наявність такої заяви і погодила дане вилучення землі.
Також попередні суди не з’ясували чи сплачувала фірма орендну плату, її розмір та періоди таких платежів.
Засновниками ТОВ «Мрія-Інвест» є ПАТ «Інвестиційна компанія «ХХІ століття» і кіпрська компанія «Барвен Холдинг Лімітед» (99%).
Власником компанії «ХХІ століття» є кіпрська компанія «ХХІ Сенчері Інвестментс Паблік Лімітед», яка була зареєстрована з «Барвен Холдинг Лімітед» за однією адресою.
До 2011 року «ХХІ Сенчері Інвестментс Паблік Лімітед», одного з провідних девелоперів в Україні, контролював екс-депутат Київради () Лев Парцхаладзе. З 2012 року контроль над компанією оформили бізнесмени Олександр Ярославський і Олег Салмін.