Суд визнав недійсним продаж оточенню Яреми автобази облради в центрі Києва за значно заниженою ціною
Суд визнав недійсним аукціон із реалізації нежитлового будинку на Кудрявському узвозі № 3 (літера А) у м. Києві, а також визнав недійсним договір купівлі-продажу цього будинку. Про це свідчить рішення Господарського суду м. Києва від 17 червня, яке було оприлюднене в Єдиному держреєстрі судових рішень 8 листопада.
Йдеться про будівлю площею 3916,7 кв м, що належить Київській обласній раді і закріплена на праві господарського відання за обласним комунальним підприємством «Автогосподарство». Будівля розташована на земельній ділянці площею майже 1 га у центрі Києва.
У грудні 2017 року столичні податківці отримали дозвіл суду на погашення податкового боргу КП «Автогосподарство» у розмірі 2,3 млн грн за рахунок майна підприємства, зокрема, будівлі на Кудрявському узвозі, 3-А.
Перед продажем повинна бути проведена оцінка майна. І ось на цьому етапі відбулася махінація, завдяки якій у подальшому будинок був проданий за значно заниженою вартістю.
Так, за законом ДФС надала комунальникам можливість замовити експертну оцінку будинку, що останні і зробили: за замовленням КП оцінку провело ТОВ «Українська експертна група», яке визначило вартість об’єкту у розмірі 17,4 млн грн.
Однак, буквально через пару тижнів комунальники написали податківцям, що у них немає можливості замовити оцінку, в результаті чого Головне управління ДФС у м. Києві замовило нову оцінку, яку провело ТОВ «Меркурій Партнерс». Ця фірма визначила вартість будівлі у розмірі 4 млн грн.
Саме сума 4,89 млн грн (4 млн грн + 20%ПДВ) і стала ціною продажу будівлі на аукціоні, який було проведено 28 лютого 2018 року і в якому взяло участь дві пов’язані компанії – ТОВ «Ді-Ві-Транс» і ТОВ «Охоронна компанія «Титан Безпека». Перемогло «Ді-Ві-Транс», практично не піднявши ціну.
Як встановив суд, вказаний аукціон було проведено із порушеннями, а саме:
- Головне управління ДФС у м. Києві не забезпечило продаж майна на умовах найкращої цінової пропозиції
Встановлено, що столичне ГУ ДФС в один день (07.02.2018) отримало обидва звіти про вартість будівлі на Кудрявському узвозі, 3-А (17,4 млн грн і 4 млн грн). Однак, для продажу податківцями була обрана найнижча сума.
- Аукціон проведено за відсутності звіту про оцінку майна, який посвідчує його дійсну вартість
Звіт, підготовлений ТОВ «Меркурій Партнерс», був підроблений. Це встановлений вироком Солом’янського райсуду м. Києва від 10.11.2020, яким затверджено угоди двох оцінювачів з прокурором САП. Перша оцінювач визнала, що посвідчила завідомо неправдивий факт ринкової вартості вказаного будинку станом на 29.01.2018 у сумі 4 млн грн при дійсній ринковій вартості не менше 61,49 млн грн. А друга оцінювач визнала, що видала позитивну рецензію на вказаний підроблений звіт.
У підсумку Госпсуд м. Києва визнав недійсним аукціон з продажу будівлі на Кудрявському узвозі, 3-А, а також визнав недійсним договір купівлі-продажу, укладений між ГУ ДФС у м. Києві і ТОВ «Ді-Ві-Транс».
Засновником і директором ТОВ «Ді-Ві-Транс» є Олександр Олійников. Він же є засновником і керівником ПП «Фастторг-2009», яке причетне до забудови 10 га державних земель під Києвом котеджами.
У 2009-2016 рр засновником «Фастторг-2009» був киянин Роман Поліщук, син екс-керівниці КП «Київтранспарксервіс». Він же у 2018-2020 рр був власником ТОВ «Охоронна компанія «Титан Безпека».
«Охоронна компанія «Титан Безпека» зареєстрована у Києва на вул. Крутий Узвіз, 6/2-А. Тут же прописане ТОВ «Охоронна фірма «Титан Безпека», керівником і співвласником якого є Олександр Олійников. Він же володіє і керує ТОВ «Охоронна агенція «Титан Безпека».
У 2012-2015 рр Роман Поліщук був співвласником ТОВ «Фуд Трак Україна» разом із Олексієм Санжаревським та Іваном Бондаренком, який у подальшому став прокурором Подільської окружної прокуратури м. Києва. У свою чергу Санжаревський був співвласником ПП «Арнікаінвест» разом із Геннадієм Ільїним – бізнес-партнером родини Анатолія Даниленка, колишнього заступника генпрокурора Віталія Яреми (2014-2015 рр).
Обставини продажу нежитлового будинку на Кудрявському узвозі, 3-А розслідують детективи НАБУ у рамках кримінального провадження № 42018000000000637 від 16.03.2018 за ознаками злочинів, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 364 КК України.
19.06.2019 слідчий суддя вчергове наклав арешт на будівлю. У жовтні цього року представник «Ді-Ві-Транс» безуспішно намагався скасувати арешт.
Комунальне підприємство Київської обласної ради «Автогосподарство» перебуває у стані банкрутства.