Суд залишив фірмі екс-нардепа від ПР 35 соток перед входом на ВДНГ, отриманих по «туалетній» схемі
Суд відмовився визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0,35 га на просп. Голосіївському, 107 у Голосіївському районі м. Києва, укладений 22.12.2020 між ТОВ «СКД 2015» та Київрадою. Про це свідчить постанова Північного апеляційного господарського суду від 15 вересня.
Позов до суду подав перший заступник керівника Київської місцевої прокуратури №1. Він вказував на незаконність рішення Київради від 30.07.2020 про передачу в оренду ТОВ «СКД 2015» ділянки площею 0,35 га для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі площею 41,8 кв м та благоустрою території. Прокурор вважає, що ділянку передано в оренду з порушеннями, а саме:
- зі значним перевищенням площі (у 84 рази), необхідної для експлуатації нерухомого майна, яке на ній знаходиться;
- не на конкурентних засадах, адже більша частина ділянки передана не для обслуговування будівлі площею 41,8 га, а для «благоустрою території» з кодом КВЦПЗ 03.10 – для будівництва адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови.
Суди перших двох інстанцій, розглянувши справу, у задоволенні позову прокурору відмовили. На їхню думку, позовні вимоги прокуратури не були доведені.
Зокрема, суд вказав, що з огляду на наявність на ділянці об’єкту нерухомості, що належить фірмі на праві власності, застосування торгів при передачі ділянки в оренду виключається.
Що ж до розмірів ділянки, то суд послався на проект землеустрою, на підставі якого ділянка була сформована – саме у цьому проекті «враховуються усі особливості формування ділянки, а сама по собі констатація факту того, що площа відведеної ділянки є більшою у математичному порівнянні з площею нерухомості, без обґрунтування належними та допустимими доказами, не може вважатися належним обґрунтуванням позову та не дає підстав для його задоволення». Відтак, суд зазначив, що прокурор не довів необхідності використання фірмою ділянки у меншому розмірі та не навів жодних порушень чинного законодавства при затвердженні технічної документації із землеустрою щодо відведення ділянки ТОВ «СКД 2015».
Нагадаємо, у 2017 році Київрада включила до програми приватизації комунального майна нежитлову будівлю площею 41,8 кв м на просп. Голосіївському, 107 літ. «А», що перебувала на балансі Комунального підприємства «Київпастранс».
У серпні того ж року на аукціоні будівлю купило ТОВ «СКД 2015» за 1,04 млн грн.
30 липня 2020 року Київрада прийняла рішення про передачу «СКД 2015» в оренду на 10 років ділянки площею 0,35 га на просп. Голосіївському, 107 для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі та благоустрою території у зв’язку з набуттям права власності на нерухоме майно.
22 грудня 2020 року Київрада і ТОВ «СКД 2015» уклали договір оренди.
З грудня 2020 року власниками ТОВ «СКД 2015» є Тетяна Григоренко і словацька компанія «ЛАР Інвестментс с.р.о.», власником якої є колишній народний депутат від Партії регіонів (2012-2014) Олег Шаблатович. На момент обрання нардепом він був радником міністра культури України. До об’єднання з ПР очолював бюро Київської міськорганізації «Сильної України» Сергія Тігіпка.
Так звана «туалетна схема» використовується тоді, коли забудовникам, щоб отримати привабливу ділянку, достатньо мати у власності туалет/сарай/гараж на її території.