Попов витратить 77 млн грн на кадастр, який потім доведеться переробляти
На створення містобудівного кадастру Києва до 2015 року планується витратити 77 млн грн. Про це пише Олександр Зворський у «Діловій столиці».
На ці цілі вже витрачено 4 млн грн. Працівники Головархітектури наклали на звичайну карту із діючого генплану Києва і карту системи Google Map кілька прошарків готової містобудівної документації двох районів – Печерського і Шевченківського, а також двох невеликих ділянок у районі Софійської площі і житлового масиву Теремки ІІ.
На цих картах можна побачити червоні лінії доріг, планувальні зони міста, будівельні обмеження, густоту забудови територій і забезпеченість їх об’єктами соціальної інфраструктури.
Втім, найважливішої для забудовників інформації – фізичних меж земельних ділянок із даними про їх власників і цільове призначення – у розробках Головархітектури немає і не буде.
«Для забудовника такий кадастр некорисний, оскільки йому необхідно знати, чи вільна ділянка, яка його цікавить, хто володіє сусідніми наділами, як вони будуть використані», – наголосив генеральний директор девелоперської компанії Global Solutions Сергій Тумасов.
Видання нагадує, що Київрада вирішила не передавати Державному земельному агенству (відповідно до змін законодавства з 1 січня цього року) земельний кадастр, який столиця вела протягом багатьох років. Як відомо, містобудівні кадастри повинні розроблятися на основі даних земельного кадастру.
Відтак, Держземагентство має сформувати свою базу. Однак, навіть коли вона з’явиться, звести її воєдино із планом Головархітектури не вдасться, оскільки ці інформаційні бази розроблені на різних картографічних основах.
У земельному кадастрі територія Києва буде розділена по фізичних межах земельних ділянок, які перебувають у чиїйсь власності, а у містобудівному кадастрі межі ділянок проходять по краях доріг, зелених зон і будівель.
«При накладанні одна на одну ці межі не співпадуть. Головархітектурі доведеться проводити всю роботу по-новому. А для цього знову знадобляться десятки мільйонів бюджетних коштів», – пояснив відомий столичний архітектор, який не захотів афішувати своє ім’я.
Таким чином, потім доведеться столичний містобудівний кадастр доведеться переробляти, знову витрачаючи мільйони коштів.
Нагадаємо, на паспортизацію вулиць столиці буде витрачено щонайменше 80 млн грн бюджетних коштів, хоча ці документи теж не мають жодної юридичної сили.