КМДА видала Ісаєнку «вибиті» через суд вихідні дані на ЖК на 25 секцій біля парку «Партизанська слава»
Департамент містобудування та архітектури КМДА 17 березня затвердив містобудівні умови та обмеження для коригування проекту будівництва житлового комплексу на вул. Поліській у Дарницькому районі столиці. Про це свідчать дані офіційного сайту Департаменту.
Містобудівні умови та обмеження (МУО) видані двом замовникам – Установі «28 управління начальника робіт» Міноборони (землекористувач) і ТОВ «Бориспільміськбуд» (забудовник). «Бориспільміськбуд» входить в групу компаній Perfect Group, пов’язану із нардепом від ОПЗЖ Дмитром Ісаєнком.
Будівництво заплановане на двох ділянках площею 4,72 га і 0,86 га. Граничну висоту визначено не вище 73,5 метрів. Однак, остаточну висоту об’єктів житлового комплексу буде визначено проектною документацією.
Ці МУО видані на виконання рішення Окружного адмінсуду м. Києва від 8 травня 2019 року, яким суд зобов’язав Департамент видати вказані вихідні дані.
Як встановив суд, у листопаді 2018 року «Бориспільміськбуд» звернувся до Департаменту про видачу МУО, однак отримав відмову у зв’язку із тим, що намір забудови не відповідає Генплану м. Києва (хоче будувати житло, тоді як за функціональним призначенням – це частково комунально-складської території і частково – території вулиць і доріг). Крім того, Департамент вказав, що не отримав даних про основні параметри забудови.
ОАСК, розглядаючи надані забудовником документи, вказав, що «Бориспільміськбуд» надав Департаменту дані про забудову. Зокрема, заплановано 25 житлових секцій від 9 до 25 поверхів, загальна площа квартир – 154 тис кв м.
Стосовно ж невідповідності забудови Генплану, ОАСК послався на рішення Київради 2005 року, яким 5,59 га по вул. Поліській було передано в оренду Установі «28 управління начальника робіт» Міноборони для будівництва житлового комплексу з підземними паркінгами. «Наведене підтверджує відповідність намірів забудови земельних ділянок вимогам закону та містобудівній документації», – дійшов висновку ОАСК.
Разом з тим, варто наголосити, що в іншій судовій справі суд встановив, що рішення Київради 2005 року про передачу ділянок Установі «28 Управління начальника робіт» прийняте Київрадою поза межами наданих їй повноважень. Однак, це рішення, як і договір оренди, судом не були скасовані через пропуск прокуратурою позовної давності.
Крім того, військовій прокуратурі не вдалося скасувати через суд договір про будівництво житлового комплексу, який «28 Управління начальника робіт» і «Бориспільміськбуд» уклали у 2016 році. До слова, відповідно до цього договору Управління Міноборони має отримати у майбутньому житловому комплексі всього 1550 кв м квартир, тобто 1% від загальної площі квартир у ЖК.