Фірма вже 6 років користується 27 гектарами колишнього заводу без договору оренди
ТОВ «Більшовик-Термінал» вже 6 років використовує ділянку площею 26,76 га без договору оренди та без правовстановлюючих документів. Про це свідчить постанова Вищого господарського суду України від 15 жовтня.
Ця ділянка розташована на Балтській дорозі, 42 в Одесі. Ще у 1955 році вона була закріплена за заводом «Більшовик».
У 2003 році Одеська міськрада забрала у заводу ділянку площею 15,99 га (вартістю 77,56 млн грн.). А у 2004 році рішенням суду Одеський лінолеумний завод «Більшовик» був визнаний банкрутом. Була затверджена мирова угода, за якою право власності на цілісний майновий комплекс заводу перейшло до ТОВ «Еріда плюс».
У 2006 році ця фірма продала комплекс площею 45,23 тис кв м на ділянці 9,95 га ТОВ «Більшовики», яке через рік перепродало його ТОВ «Трансбуд-СУ5» (ділянка вже становила 25 га).
«Трансбуд-СУ5» у липні 2007-го перепродало комплекс ТОВ «Більшовик-Термінал».
У 2008 році Одеська міськрада ухвалила рішення надати фірмі «Більшовик-Термінал» в оренду на 5 років ділянку площею 26,76 га для експлуатації майнового комплексу.
У листопаді 2010 року госпсуд Одеської області зобов’язав міську раду укласти договір оренди з фірмою, встановивши орендну плату у розмірі 3,92 млн грн. на рік. Апеляційний суд збільшив її до 4,91 млн грн. Втім, ці судові рішення досі не виконані.
Прокуратура Суворовського району Одеси, представляючи інтереси міськради, просила суд повернути ділянку місту. Суд першої інстанції позов прокуратури задовольнив, посилаючись на те, що фірма використовує ділянку без правовстановлюючих документів, а доказів укладення договору оренди відсутні.
Однак, апеляційний суд це рішення скасував. Він вказав, що підстави вважати ділянку самовільно зайнятою відсутні, оскільки є рішення Одеської міськради від 2008 року про надання землі в оренду, воно чинне і ніким не скасоване. Крім того, є рішення суду, яке зобов’язало міську раду укласти договір оренди з фірмою.
У свою чергу ВГСУ відправив справу на новий розгляд до господарського суду Одеської області. Він вказав, що суду потрібно з’ясувати, які дії вжила фірма щодо оформлення права користування ділянкою, а також встановити обставини виконання судового рішення, яким міську раду зобов’язано укласти договір з ТОВ «Більшовик-Термінал».
На час продажу цілісного майнового комплексу заводу засновниками ТОВ «Еріда Плюс», яке було ліквідоване у 2010 році, були одесити Дмитро Фірсов і Ігор Курілко.
ТОВ «Більшовик-Термінал» у 2007 році заснували Геннадій Нікітенко і кіпрська компанія «Shiltena Investments Limited». Пізніше їх у складі засновників змінили кіпрська компанія «Неволд Інвестментс Лімітед» і корпорація «ФД Імпорт Енд Експорт Корп.» (США).
Засновником ТОВ «Трансбуд-СУ5» є фірма «Стенфорд-Інвест». Остання разом із Нікітенком є співзасновниками ТОВ «Райхарчоторг». Директором «Стенфорд-Інвест» є Володимир Курочка, який причетний до виведення з комунальної власності Одеси ряду будівель. Курочка раніше був одним із засновників «Стенфорд-Інвест». У 2010-му засновником фірми стала кіпрська компанія «Кретецца венчурс лімітед».