Права рука Хорошковського у «Кварталі 95» відбилась від 6-мільйонного внеску у розвиток Одеси

Суд визнав завищеною пайову участь ПП «Перспектива-Ріелтор» у розвиток інфраструктури Одеси і зобов’язав міську раду укласти з фірмою новий договір. Про це свідчить постанова Одеського апеляційного господарського суду від 3 жовтня.

Договір про пайову участь ПП «Перспектива-Ріелтор» і виконком Одеської міськради уклали у листопаді 2006 року. Відповідно до нього, міська влада дозволила фірмі звести житловий комплекс по вул. Генерала Плієва, 1, а фірма натомість мала оплатити місту 4,96 млн грн. і віддати 9,7% житла від загальної площі в кожному будинку.

У 2009 році сторони підписали додаткову угоду, за якою розмір паю фірми зріс до 6,38 млн грн. і 351,5 кв. м + 9,7% житла від загальної площі квартир у другій та третій чергах.

Житловий комплекс будується з 2007 року із перервами, що пов’язані з кризовою ситуацією в будівництві. Відновлення будівництва об’єкту сталося за допомогою додаткових інвестицій, які внесло ТОВ «Фонд сприяння добудові». Договір про добудову комплексу із цією фірмою ПП «Перспектива-Ріелтор» підписало у березні цього року. Саме «Фонд сприяння добудові» звернувся до суду з вимогою визнати договір про пайову участь від 2006 року недійсним.

Суд позов фірми задовольнив повністю. Він вказав, що розмір пайової участі ПП «Перспектива-Ріелтор» був завищений. Так, відповідно до закону про регулювання містобудівної діяльності, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури міста не може перевищувати 4% загальної кошторисної вартості будівництва житлового комплексу. А виконком затвердив пайову участь у розмірі 10% вартості будівництва.

Крім того, за договором фірма мала сплатити пайовий внесок до прийняття об’єкта в експлуатацію, а відповідно до «Правил забудови Одеси» ця плата здійснюється після закінчення будівництва.

Як зазначив суд, направлення «Фондом сприяння добудові» грошей на сплату необґрунтованої пайової участі  «є таким, що суперечить загальним засадам цивільного законодавства, а саме розумності, добросовісності та справедливості».

Засновниками ПП «Перспектива-Ріелтор» є Ярослав Порохняк і ТОВ «Нове місто!», яке заснували Анатолій Гречуха і Олександр Марченко. Статутний фонд фірми становить 100 грн. Директором ПП є Антанділ Гунія.

Порохняк відомий як начальник юрвідділу «Укрсоцбанку» (коли банком володів Валерій Хорошковський), співвласник «Союз-Віктана» і віце-президент U.A. Inter Media Group, коли ці активи контролював Хорошковський. Порохняк також входить до складу засновників меблевої компанії «Меркс», засновником якої був Хорошковський. А з 2009 року разом із кіпрською компанією Хорошковського увійшов до складу засновників ТОВ «Студія квартал-95», яка до 2013 року співпрацювала з «Інтером».

Нагадаємо, Хорошковський продав “Інтер” Дмитру Фірташу та Сергію Львочкіну і зараз перебуває за кордоном.