Суд дозволив компанії Хмельницького не віддавати Києву 10% у престижному житловому комплексі

Суд дозволив ТОВ «Будспецсервіс» не передавати Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації 10% загальної площі будинків у житловому комплексі на вул. Професора Підвисоцького. Про це свідчить постанова Вищого господарського суду України від 21 жовтня.

На початку липня 2005 року Київрада і «Будспецсервіс» уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 19,55 га для будівництва і обслуговування житлового кварталу на вул. Професора Підвисоцького (на території військового містечка №2) у Печерському районі Києва. Відповідно до цього договору фірма мала передати Головуправлінню житлового забезпечення КМДА 10% загальної площі будинків (крім службової).

У 2009 році фірма звернулася до Київради з проханням виключити з договору абзац щодо передачі цих 10% площі будинків. У Київраді повідомили, що це питання буде розглянуто після прийняття відповідного рішення. Того ж року фірма звернулася до судів, які розглядали справу неодноразово.

У квітні 2012 року госпсуд Києва задовольнив позов фірми, визнавши недійсним пункт про передачу Головуправлінню житлового забезпечення КМДА 10% площ. ВГСУ у жовтні цього року залишив це рішення без змін.

Суд мотивував своє рішення тим, що вказаний пункт договору суперечить законодавству. Зокрема, наприкінці 2008 року закон «Про планування і забудову територій» був доповнений забороною вимагати від забудовника надання будь-яких послуг, у тому числі передачу житлових та нежитлових приміщень.

Крім того, законом України  «Про регулювання містобудівної діяльності», який набрав чинності 12.03.2011, встановлено, що будь-які рішення органів місцевого самоврядування про передачу забудовником частини площ прийнятих в експлуатацію об’єктів, крім пайової участі, мають бути приведені у відповідність до цього закону, чого Київрада досі не зробила.

ТОВ «Будспецсервіс» було засноване у 2003 році компаніями «Мейнлайн Кепітал Інк» (Віргінські острови) та «Інвест-Фінанс» (Київ). З 2007 року засновниками фірми були київські ТОВ «Юкрейніан Девелопмент Партнерс» і ТОВ «Компанія з управління активами «ЮДП Ессет Менеджмент», а також компанія «Медіа Провайдер ЛТД.» з Віргінських островів, яку у 2008-му змінила кіпрська компанія «Негус Венчерз Лімітед».

Як відомо, на 19,55 га (на території колишнього військового містечка №2) з 2007 року будується житловий комплекс «Новопечерські липки», автором якого є інвестиційно-девелоперська компанія UDP, що за даними «Форбс-Україна», належить народному депутату від Партії регіонів Василю Хмельницькому.