На ремонт реабілітаційного центру на Шулявці відписали ще 126 млн: підрядник той же
Центр комплексної реабілітації для осіб з інвалідністю Шевченківського району Києва 27 жовтня за результатами тендеру замовив ТОВ «Європерспектива» капітальний ремонт будівлі за 126,63 млн грн. Про це повідомляється у системі «Прозорро».
До кінця 2026 року повинні відремонтувати будівлю по вулиці Зоологічна, 3 для розміщення Центру комплексної реабілітації для осіб з інвалідністю.
У грудні 2024 року «Наші гроші» повідомляли про завищені ціни на будівельні матеріали на ремонті будівлі Центру за 36,74 млн грн. До кінця року повинні виконати загальнобудівельні роботи, влаштувати опалення, каналізацію, вентиляцію, електроживлення, теплоізоляцію, захист обладнання від корозії тощо. З урахуванням нової угоди загальна вартість ремонту будівлі складає 163,37 млн грн.
Роботи фінансуватимуться з місцевого бюджету. На 2025 рік передбачено 44,14 млн грн, а на 2026 рік – 82,49 млн грн. Проект замовили ТОВ «Проєктія». Позитивний експертний звіт видала Філія Київоблбудекспертиза ДП «Київоблбудінвест». Договірна ціна тверда та включає 1,67 млн грн на ризики та 11,99 млн грн на інфляцію.
У інформації про ціни на матеріальні ресурси каучукову фольговану самоклеючу теплоізоляцію повітропроводів товщиною 6мм та 10 мм замовили по однаковій ціні 1 489 грн/кв. м. «Епіцентр» продає фольгований самоклеючий шумоізоляційний каучук Normaizol FRA 12 мм по 504 грн/кв. м, що втричі дешевше. А «ЄвроТерм» пропонує каучукову самоклеючу теплоізоляцію Eurobatex Triplex 10 мм, призначену для теплоізоляції повітропроводів систем кондиціонування повітря, по 881 грн/кв. м, що на 41% дешевше.
Кутовий відбійник для захисту стін 50х50 мм врахували по 2 310 грн/м. «Арфен Україна» продає кутовий захисний відбійник Arfen CG 50 по 554 грн/м, а на майданчику «Епіцентру» той самий виробник пропонує модель Arfen CG 50B по 260 грн/м. Це в 4-9 разів дешевше, ніж у кошторисі.
Посилений настінний кутовий поручень 350х350мм врахували по 7 331 грн/шт. «Masteroad» продає посилений кутовий поручень 20мм 350х350мм по 1 200 грн/шт, ФОП Діхтяренко Інна Андріївна на «Епіцентрі» пропонує посилений кутовий поручень 32-350х350 мм по 1 776 грн/шт. Це в 4-6 разів дешевше.
Вогнезахисну фарбу по металу «Defens M 120» замовили по 589 грн/кг, а компанія «Пожежна безпека України» продає її по 438 грн/кг, що на 25% дешевше.
Арматуру класу А-ІІІ діаметром 12 мм врахували по 46 475 грн/т. «Iron World» продає таку арматуру по 32 435 грн/т, а «Метінвест-СМЦ» пропонує її по 34 150 грн/т. Це на 27-30% дешевше.
Невідомий декоративний захисний екран для радіатора замовили по 5 341 грн/шт. З огляду на те, що більшість радіаторів у кошторисі мають ширину 60-70 см, порівняння проводили за такими ж параметрами. «Епіцентр» продає радіаторний екран Eurogold Ecr6 (60 см) по 849 грн/шт, а Eurogold Ecr7 (70 см) по 959 грн/шт. Компанія «Decorpaneli» на «Епіцентрі» продає решітку для батареї Роял 680х680 мм по 1090 грн/шт. Це щонайменше вп’ятеро дешевше, ніж передбачено у кошторисі.
Гранитні плити товщиною 30 мм замовили по 5 904 грн/кв. м. Найдорожча плитка з Travertine Сlassic СС в асортименті компанії «Metalstone» коштує 2 856 грн/кв. м, що вдвічі дешевше. «ГраніТек» продає плитку 30 мм різного роду граніту по 1 104 – 1 634 грн/кв. м, що в 3,5–5 разів дешевше.
Отже, на цих проаналізованих позиціях імовірна переплата може сягати більше 3 млн грн. Цього б вистачило на два десятки квадрокоптерів DJI Matrice 4T, які військова частина закупила по 169 860 грн/шт.
Однак це не вся можлива різниця.
В інформації про ціни на матеріальні ресурси 5,31 млн грн припадає на глухі двері скритого монтажу МДФ з композитними панелями в комплекті з налічником та фурнітурою по 19 517-32 919 грн/кв. м. Крім цього про них нічого невідомо. Відтак неможливо оцінити різницю з ринковими цінами.
Ще 5,24 млн грн відвели на комплекти підвісних стель із медичних та алюмінієвих плит Armstrong 600х600 мм з каркасом та кріпленням по 2 186-2 778 грн/кв. м.
На зовнішній вітраж з дверним блоком індивідуального виготовлення з теплої алюмінієвої стоічно-ригельної системи з порошковим фарбуванням профіля з заповненням двокамерним енергозберігаючим склопакетом з каленого скла або покриттям протиударною плівкою з відкриванням трьох створок витратять 1,34 млн грн по 25 336 грн/кв. м.
Середньомісячна заробітна плата на одного робітника в режимі повної зайнятості та розряді робіт 3,8 в кошторисі складає 26 515 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії нижчий – 21 190 грн, а середня зарплата за вакансіями у будівельній галузі на порталі «Work.ua» у Києві вдвічі вища – 40 000 грн. Якщо насправді на будівництві робітникам середнього розряду треба платити в середньому не 26 515 грн, а 40 000 грн в місяць, то зарплатний фонд мав би бути збільшений в 1,5 раза – з 13,24 млн грн до 19,97 млн грн. Тобто нестачу у 6,73 млн грн підприємці можуть компенсувати виплатою неоподаткованих зарплат в конвертах з маржі, яку закладають в будматеріали.
Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не подався.
Для участі в торгах учасники мали підтвердити наявність 111 одиниць будівельної техніки та обладнання. Також потрібно було надати чинний договір на вивезення великогабаритних і ремонтних відходів зі спеціалізованим підприємством, яке має дозвіл на утилізацію, приймання або захоронення таких відходів, та додати акт виконаних у поточному році послуг за цим договором.
Окрім цього, учасники мали погодитися виконувати роботи без отримання авансу та з відтермінуванням оплати до кінця року.
Тимчасово виконуючим обов’язки директора Центру комплексної реабілітації для осіб з інвалідністю є Іван Ручка, уповноваженою особою з питань закупівель є Наталія Кузуб.
Створеною в 2017 році столичною фірмою «Європерспектива» з грудня 2024 року володіє та керує Олексій Масалов. Раніше вона належала Олексію Ющенко, який є головою релігійної громади християн віри Євангельської «Спасіння. Нове життя» та ГО «Терапевтична група «Нове життя».
Із 2023 року «Європерспектива» натендерила у Шевченківському районі Києва186,16 млн грн, найбільше у нинішнього замовника.
| Найменування товару, од. | Сума з ПДВ, грн | Кількість, од. | Кошторисна ціна, грн/од. з ПДВ | Ринкова ціна, грн/од. з ПДВ | Ймовірна переплата, грн |
| Каучукова фольгована самоклеюча теплоізоляція повітропроводів, 6мм та 10 мм, кв. м | 2 016 106 | 1 354 | 1 489 | 881 | 823 232 |
| Гранитні плити товщиною 30 мм, кв. м | 1 369 728 | 232 | 5 904 | 2 856 | 707 136 |
| Декоративний захисний екран для радіатора, шт | 886 606 | 166 | 5 341 | 1 090 | 705 666 |
| Кутовий відбійник для захисту стін 50х50 мм, м | 718 410 | 311 | 2 310 | 554 | 546 116 |
| Посилений настінний кутовий поручень 350х350мм, шт | 322 564 | 44 | 7 331 | 1 776 | 244 420 |
| Вогнезахисна фарба по металу «Defens M 120», кг | 541 291 | 919 | 589 | 438 | 138 769 |
| Арматура класу А-ІІІ діаметром 12 мм, т | 464 750 | 10 | 46 475 | 34 150 | 123 250 |
| Разом: | 6 319 455 | – | – | – | 3 288 589 |
Ганна Кислякова, «Наші гроші»