Фірма помічниці нардепа «Слуги народу» через суд отримала можливість приватизувати будівлю «Батьківщини-Мати»

11.02.2022   //  

Господарський суд м. Києва визнав недійсним пункт договору оренди двох будівель у провулку Запечерному, 2, що перебувають на балансі Національного музею історії України у Другій світовій війні. Меморіального комплексу та належать до сфери управління Мінкультури України, в частині заборони приватизації цього майна. Про це свідчить постанова Північного апеляційного господарського суду від 7 грудня 2021 року.

Йдеться про будівлю (літера «А») площею 433,1 кв м та будівлю (літера «Б) площею 132 кв м.

8 жовтня 2015 року Фонд держмайна України уклав договір із ТОВ «Архітектурна майстерня «Інка», за яким фірма отримала вказані будівлі в оренду.

Мінкульт погодив укладення цього договору, але лише за умови заборони приватизації орендованого майна, керуючись п. 2 ст. 5 закону «Про приватизацію державного майна» (прийнятий 04.03.1992, втратив чинність 07.03.2018), яким була передбачена пряма заборона приватизації майна меморіальних комплексів. Відтак, у договорі пунктом 11.1 передбачено, що орендоване майно не підлягає приватизації та передачі в суборенду протягом всього строку його дії.

18 січня 2018 року прийнято новий закон «Про приватизацію державного та комунального майна», відповідно до ч. 3 ст. 4 якого приватизації підлягає державне майно, яке раніше було заборонено до приватизації, а саме: майно меморіальних комплексів, яке більше трьох років не використовуються у виробничій діяльності і подальше його використання не планується.

10 вересня 2019 року сторони виклали договір в новій редакції, у якій 11.1 забороняв приватизацію орендованого майна.

У 2020 році «Архітектурна майстерня «Інка» звернулася до суду, вказуючи на те, що пункт 11.1. договору  не був приведений у відповідність до  чинного закону «Про приватизацію державного та комунального майна». Фірма зазначила, що майно, яке є предметом договору оренди, більше трьох років не використовується у виробничій діяльності Музею, воно орендується приватними компаніями з 2000-х років. Позивач орендує його з 2015 року (більше трьох років) і договір оренди є довгостроковим та діє до 08.10.2030 (отже, використання майна в виробничій діяльності не планується). На думку фірми, це є підставою визнання пункту про заборону приватизації вказаного майна недійсним.

Госпсуд м. Києва (суддя Шкурдова Л.М.) 7 лютого 2021 року із доводами фірми погодився, повністю задовольнивши її позов. При цьому суд додав, що не отримав від Мінкультури доказів на підтвердження того, що орендоване майно планується власником до використання.

У червні Північний апеляційний госпсуд (головуюча: Попікова О.В., судді Євсіков О.О., Корсак В.А.) це рішення суду першої інстанції скасував і відмовив фірмі у задоволенні позову. Апеляційний суд виходив з того, що:

• укладаючи договір в 2019 році (після набрання чинності новим законом «Про приватизацію державного та комунального майна»), який містить п. 11.1. і який забороняє приватизацію об’єкта оренди, ТОВ «Архітектурна майстерня «Інка» погодилося на таку його умову, що підтверджується фактичним підписанням фірмою цього договору;
• позовна заява фірми не містить конкретизації, яке саме її право порушується оспорюваним пунктом договору;
• Мінкультури України заперечує проти приватизації вказаного держмайна, про що свідчить його лист від 2014 року, в якому міністерство надало згоду на оренду державного майна за умови неможливості його приватизації;
• у договорі оренди від 10.10.2019 наявний пункт 10.2., яким передбачено, що умови цього договору зберігають силу протягом усього строку цього договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище орендаря (такий самий пункт містився в редакції договору оренди від 2015 року).

Разом з тим 19 жовтня 2021 року Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду (Могил С.К. – головуючий, Волковицька Н.О., Случ О.В.) постанову апеляційного суду скасував і відправив справу на новий розгляд в апеляцію.

7 грудня Північний апеляційний госпсуд (головуючий Шапран В.В., судді Андрієнко В.В., Буравльов С.І.) залишив без задоволення апеляційну скаргу Фонду державного майна України, а рішення Господарського суду міста Києва від 09.02.2021 залишив без змін і поновив його дію.

Даних про подальше касаційне оскарження постанови апеляційного суду у відкритих джерелах немає.

Відзначимо, що за період з 2015 по 2019 рр площа орендованої будівлі (літера «А») зросла з 370 кв м до 433,1 кв м.

Власником ТОВ «Архітектурна майстерня «Інка» з осені 2019 року є Фасоль Олена Олегівна, помічник народного депутата від «Слуги народу» Олександра Маріковського. Керівником фірми є Дмитро Антипенко.

До цього у 2017-2019 рр власником «АМ «Інка» було ТОВ «Промвагонтранс». Кінцевими власниками цієї фірми у той період були Ігор Пукшин, Олександр Баулін, Руслан Кирилюк, Олександр Радавський, Микола Сольський та Андрій Богдан. Як відомо, у 2019-му Сольський став нардепом від «Слуги народу», а Богдан очолив Офіс президента Володимира Зеленського. Співзасновник групи компаній «Український аграрний холдинг» Микола Сольський, як писала «Українська правда», є близьким товаришем Андрія Богдана.

Як зазначає «Дзеркало тижня», до судді Госпсуду м. Києва Людмили Шкурдової «дивним чином стікаються справи, пов’язані із націоналізацією Приватбанку, і яка неодноразово доводила свою упередженість при розгляді цих справ». Як відомо, Андрій Богдан є колишнім адвокатом Ігоря Коломойського, екс-власника Приватбанку.

Варто додати, що сестра згаданого вище Ігоря Пукшина, що був заступником керівника Секретаріату президента Віктора Ющенка, Людмила Пукшин є суддею в Господарському суді Києва, де, як вже відомо, розглядається низка позовів до «Привату».

У свою чергу, за даними «Наших грошей з Денисом Бігусом», Руслан Кирилюк – колишній очільник судової адміністрації і співмешканець судді Господарського суду Києва Мальвіни Данилової, яка звільнилася у вересні 2021-го. У цьому ж суді працює суддею Роман Бойко – колишній керівник юридичної фірми «Статус», співвласником якої у подальшому були Наталія Пукшин та рідний брат Андрія Богдана Ігор Богдан. Останній також працює судовим розпорядником у Верховному Суді.

З 2012 по 2017 рр власниками «АМ «Інка» були ТОВ «Будінвест-Проект», ТОВ «КУА «ЮДП Ессет Менеджмент» і ТОВ «Хрещатик Інвестбуд», кінцевими бенефіціарами яких вказували Валерій Кодецький, Василь Хмельницький та Андрій Іванов.

Ірина Шарпінська, «Наші гроші»