Психіатричну лікарню «Кульпарків» відреставрують за 250 млн грн за цінами дорожче ринку х2-3
Комунальне некомерційне підприємство Львівської обласної ради «Львівська обласна клінічна психіатрична лікарня» 7 лютого за результатами тендеру замовила ТОВ «Вельт Капітал» ремонтно-реставраційні роботи головного корпусу та благоустрою прилеглої території (друга черга, коригування) за 249,82 млн грн. Про це повідомляється в системі «Прозорро».
До кінця року у Львові на вул. Кульпарківська, 95 планують завершити комплексну реставрацію пам’ятки архітектури місцевого значення (охоронний номер 1618). Заплановані роботи включають реставрацію фасадів головного корпусу, реставрацію інтер’єрів, зокрема, вестибюлю, головної сходової клітки та каплички, ремонт дахових конструкцій, прорізів, влаштування ліфта, оновлення комунікацій, зокрема, опалення, вентиляції, водопостачання та каналізації, системи безпеки, включно з блискавкозахистом і пожежною сигналізацією, а також роботи з благоустрою, включно з вивезенням сміття.
Проект без торгів замовили ФОП Горніковський Олег Богданович, а експертний звіт видала ТОВ «УК Експертиза». Договірна ціна тверда і включає 2,90 млн грн на покриття ризиків та 2,09 млн грн на додаткові витрати, пов’язані з інфляцією.
В інформації про ціни на ресурси вагома сума у 17,81 млн грн відведена на невідому покрівельну оцинковану сталь по 1 823 грн/кв. м (тут і далі суми та ціни наведені з ПДВ).
Нещодавно Дрогобицька міська поліклініка для реставрації дахів і фасадів з переплануванням мансардних приміщень старого корпусу пам’ятки архітектури місцевого значення замовляла сталевий лист для фальцевої покрівлі Lindab по 912 грн/кв. м, що вдвічі дешевше.
Ходорівська міська лікарня для реставрації корпусу №1 (пам’ятки архітектури місцевого значення охор. № 452-м) для проживання переселенців замовляла покрівельну сталь з полімерним покриттям по 540 грн/кв. м, що втричі дешевше.
Львівська «Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги» для капітального ремонту з утепленням фасаду замовляла металевий лист з полімерним покриттям по 444 грн/кв. м, що вчетверо дешевше.
Львівська школа східних мов та східних бойових мистецтв «Будокан» для ремонтно-реставраційних робіт даху замовляла кольоровані металеві профлисти по 395 грн/кв. м, що в 4,5 раза дешевше.
В «Епіцентрі» найдорожчий варіант із категорії «Профнастил» – глянцевий PSM Profile ПР-15А товщиною 0,5 мм – коштує 513 грн/кв. м, що втричі дешевше за кошторисну ціну лікарні. У категорії «Металочерепиця» найдорожча пропозиція – металочерепиця PSM Profile товщиною 0,5 мм – продається по 495 грн/кв. м, що на 73% дешевше від кошторису.
Натуральну оліфу замовили по 218 грн/кг, а «Епіцентр» продає її по 146 грн/кг, що на 33% дешевше.
Плити ОСБ товщиною 10 мм врахували по 231 грн/кв. м, «Епіцентр» продає такі по 108 грн/кв. м, що на більше ніж вдвічі дешевше.
ПВХ покриття «Таркет Прізма» врахували по 1 847 грн/кв. м. Колекції «Prisma» немає в наявності в українських магазинах, оскільки її виробляє Росія. Однак за аналогічними технічними характеристиками, зокрема 34 клас зносостійкості та товщини 2 мм, в «Епіцентрі» знайшлося три варіанти лінолеуму «Cloud CL Tarkett» сербського виробництва по 532 грн/кв. м, що в 3,5 раза дешевше.
На сайті магазину «Pidloga» наведено приклад монтажу комерційного лінолеуму, де зазначено, що «Tarkett Prisma» — один із найбільш недорогих варіантів у своєму класі й за характеристиками нічим не відрізняється від інших колекцій. За аналогічними параметрами магазин пропонує лінолеум колекцій «Acczent Effect», «Ruby 70» та «Stella» по 425-668 грн/кв. м, що на 64-77% дешевше.
Таким чином, ймовірна переплата по зазначених позиціях може становити 15,31 млн грн, на які можна придбати 5 164 одиниць зимових курток для військових.
Значна сума в 65,37 млн грн припадає на будівельні матеріали, ціни яких неможливо порівняти з ринковими через недостатній опис або відсутність даних у відкритих джерелах (див. таблицю нижче).
Фірма отримала підряд без конкуренції, оскільки на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Для участі потрібно було надати: сертифікат про навчання щонайменше одного працівника щодо вимог ДСТУ EN ISO 9001:2018 (управління якістю), ДСТУ ISO 14001:2015 (екологічне управління), ДСТУ ISO 45001:2019 (охорона здоров’я та безпека праці), ДСТУ ISO 37001:2018 (протидія корупції) та ДСТУ ISO 19011:2019 (внутрішні аудити) з кваліфікацією «Внутрішній аудитор»; не менше двох аналогічних договорів, один із яких із медичною установою, а по одному з них – сертифікат про відповідність завершеного об’єкта проектній документації та його готовність до експлуатації; підтвердження обороту коштів за 2023 рік у розмірі не меншому, ніж очікувана вартість закупівлі – 292,65 млн грн.
Львівську обласну клінічну психіатричну лікарню (скорочено Центр психічного здоров’я «Кульпарків») з 2018 року очолює Богдан Чечотка, а уповноваженою особою з публічних закупівель є Костянтин Гуренко. Згідно з декларацією про доходи за 2023 рік, Чечотка не має ані нерухомості, ані автомобіля, ані власних заощаджень. У 1997–2014 роках він працював лікарем-хірургом, заступником головного лікаря з медичної частини та головним лікарем Миколаївської КЦРЛ. У 2014–2016 роках очолював департамент охорони здоров’я Львівської ОДА.
«Вельт Капітал» належить львів’янці Тетяні Павленко, а раніше засновницею компанії була Ярина Газда з Городка. Фірма неодноразово потрапляла в медіа через завищення цін на будівельні матеріали. Наприклад, у Луцьку для створення «Музею науки» ціни виявилися вдвічі вищими за ринкові, а у Львові під час ремонту лікарні були виявлені значні переплати. Окрім того, «Вельт-Капітал» отримало великий підряд на будівництво фортифікаційних споруд на суму понад 3 млрд грн, а також завищувала ціни у підрядах від ДП «Ліси України». Загалом із 2016 року «Вельт Капітал» натендерила переважно на Львівщині 5,27 млрд грн, найбільше у Служби місцевих автомобільних доріг Волинської області.
| Найменування товару, од. | Сума з ПДВ, грн | Кількість, од. | Кошторисна ціна, грн/од. з ПДВ | Ринкова ціна, грн/од. з ПДВ | Ймовірна переплата, грн з ПДВ |
| Покрівельна оцинкована сталь, кв. м | 17 808 887 | 9 769 | 1 823 | 540 | 12 533 627 |
| Натуральна оліфа, кг | 1 095 014 | 5 023 | 218 | 146 | 361 656 |
| Плити ОСБ товщиною 10 мм, кв. м | 427 812 | 1 852 | 231 | 108 | 227 796 |
| Лінолеум «Таркет Прізма», кв. м | 3 420 644 | 1 852 | 1 847 | 668 | 2 183 508 |
| Разом: | 22 752 357 | – | – | – | 15 306 587 |
Будівельні матеріали, ціни яких неможливо порівняти з ринковими через недостатній опис
| № Ч.ч. |
Найменування (з характеристиками) | Одиниця виміру |
Кількість | відпускна ціна, грн з ПДВ |
|
| 59 | Вікна дерев’яні зі склопакетом (індівідуального виготовлення) |
м2 | 1 157 | 22 050 | |
| 25 512 378 | |||||
| 74 | Гідроізоляція обмазувальна двохкомпонентна Суперфлекс |
кг | 7 639 | 711 | |
| 5 429 069 | |||||
| 98 | Дверний блок внутрішній (індівідуального виготовлення) |
м2 | 86 | 35 714 | |
| 3 057 096 | |||||
| 105 | Дошка підвіконна | м | 519 | 4 283 | |
| 2 221 457 | |||||
| 188 | Капельник | м | 1 320 | 816 | |
| 1 077 342 | |||||
| 209 | Клямери | кг | 4 524 | 961 | |
| 4 349 446 | |||||
| 219 | Комплект заземлення діаметром D16 | шт | 290 | 6 532 | |
| 1 894 355 | |||||
| 258 | Мастика бітумна покрівельна гаряча | т | 4 | 85 209 | |
| 370 658 | |||||
| 288 | Огородження даху | м | 1 150 | 2 454 | |
| 2 821 865 | |||||
| 298 | Паста герметизувальна, така, що тужавіє | т | 1 | 960 592 | |
| 586 192 | |||||
| 323 | Плитки керамічні для підлог | м2 | 1 113 | 998 | |
| 1 110 966 | |||||
| 324 | Плитки керамічні для стін | м2 | 1 615 | 989 | |
| 1 597 308 | |||||
| 374 | Ринви водостічні | м | 1 320 | 590 | |
| 779 376 | |||||
| 392 | Світильник на напругу 220В , 4х18 Вт , ІР 54 | шт | 2 336 | 1 551 | |
| 3 623 556 | |||||
| 434 | Суміш гідроізоляційна Ceresit | кг | 12 713 | 123 | |
| 1 559 598 | |||||
| 436 | Суміш ремонтна | кг | 11 589 | 114 | |
| 1 317 218 | |||||
| 444 | Термозмішувачі води | шт | 49 | 6 802 | |
| 333 310 | |||||
| 511 | Умивальники овальні напівфарфорові та фарфорові з нижньою камерою змішування, кронштейнами, сифоном пляшковим латунним та випуском, із схованими встановлювальними поверхнями, без спинки, розмір 500х420х150 мм | комплект | 100 | 10 518 | |
| 1 051 836 | |||||
| 512 | Унітази напівфарфорові та фарфорові козиркові УнКЦ з сидінням, кріпленням, з косим випуском та суцільновідлитою поличкою | шт | 27 | 9 836 | |
| 265 574 | |||||
| 516 | Фарба водоемульсійна кольорова миюча | кг | 6 581 | 603 | |
| 3 969 509 | |||||
| 518 | Фарба для розпису | кг | 97 | 7 391 | |
| 719 541 | |||||
| 575 | Шпилька | комплект | 7 373 | 235 | |
| 1 731 372 | |||||
| Разом: | 65 379 022 | ||||
Ганна Кислякова, «Наші гроші»