В Софіївській Борщагівці за 283 млн зведуть дитсадок дорожче від пафосного житла
28.05.2024   //  

Борщагівська сільська рада Бучанського району Київської області 24 квітня за результатами тендеру замовила ТОВ «Міське будівництво» будівництво дитячого садка у селі Софіївська Борщагівка вартістю 283,37 млн грн. Про це повідомляється у системі «Прозорро».

До кінця 2026 року по вулиці Зоряній мають звести двоповерховий дитсадок на 150 місць з укриттям на 200 місць. Там будуть вісім груп, музична і спортивна зали, пральня, медичний блок, харчоблок і службово-побутові приміщення. Також передбачені газова котельня тощо.

Проект замовляли у рокитнянського ТОВ «Укрбудпроектдизайн» Павла Кірноса та Віктора Кирноса ще в 2021 році, до повномасштабного вторгнення Росії, а торік його скоригували, додавши укриття. Позитивний експертний звіт видало ТОВ «Перша будівельна експертиза».

Квадратний метр цієї квартири у пафосному житлокомплексі в Софіївській Борщагівці з урахуванням прибутків забудовника і девелопера коштує дешевше, ніж будівництво дитсадка.

Площа дитсадка невідома. В експертному звіті лише сказано, що загальна площа будівлі не перевищує максимально допустиму площу протипожежного відсіку – 4 000 кв. м. Отже, це будівництво коштує близько 71 тис грн, або $1 800 за «квадрат». У квітні Мінвідновлення встановило опосередковану вартість будівництва житла у Києві на рівні 25 183 грн, або $628 за «квадрат» із ПДВ. У доларах це втричі дешевше від ціни будівництва дитсадка, однак міністерський показник не включає у себе укриття. Разом із тим, вартість дитсадку перевищила ціну пафосного житла у передмісті Києва. У ЖК «Софія» в Софіївській Борщагівці продають дворівневу трикімнатну квартиру площею 130 кв. м із дизайнерським ремонтом, всіма меблями та технікою по $1 615 за «квадрат».

У підсумковій відомості ресурсів найбільша сума 10,58 млн грн піде на дрібнозернистий щільний асфальтобетон типу Б по 4 161 грн/т (тут і далі ціни з ПДВ), що відповідає ринку.

Також 9,37 млн грн припадає на транспортабельну модульну газову котельню тепловою потужність 1 396 кВт із двома котлами «Колві-600». Її детальна комплектація невідома.

Крім того, ще 7,33 млн грн відведено на вертикальні стійко-ригельні вітражні конструкції з алюмінієвого профілю зі склопакетами для похилих конструкцій по 18 140 грн/кв. м. Цих характеристик замало для нормального порівняння кошторисної ціни з ринковими цінами.

Бетон В15 М200 врахували по 2 482 грн/куб. м. Група «Ковальська» продає його різновиди за цінами від 2 760-3 126 грн/куб. м. Ціни штукатурки, цегли, сталі, піску тощо теж ринкові.

Вісім дерев’яних дитячих павільйонів з підлогою та покрівлею 10х4 (бесідка «Избушка») врахували по 530 тис грн. Два ігрові майданчики Vinci Play Crooc 0303 коштують по 767 тис грн, а два ігрові майданчики Vinci Play Crooc 0306 – по 717 тис грн. Ринкову ціну польських майданчиків вдалось знайти лише у Фінляндії: 16 350 євро і 15 632 євро без ПДВ. У гривнях з урахуванням 20% ПДВ це склало б 853 тис грн і 816 тис грн, що дорожче від кошторису.

Синтетична трава Jutagrass Play Comfort 24 мм у великому обсязі 1 623 кв. м врахована по 983 грн/кв. м. На ринку її продають від 950 грн/кв. м до 30 євро, тобто 1 305 грн/кв. м.

На 2024 рік передбачено фінансування у розмірі 144,00 млн грн. Договірна ціна є твердою.

У кошторис врахована середня зарплата робітника 17 500 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії нижчий – 16 837 грн. А середня зарплата за вакансіями на порталі «Work.ua» в Києві вища – 23 500 грн (27 500 грн у будівництві).

Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на тендер більше ніхто не прийшов. Для участі треба було надати фотофіксацію виконаних робіт по аналогічних договорах (див. «З вірою в перемогу: у Софіївській Борщагівці хочуть звести школу і дитсадок за 705 мільйонів»).

Нині столичною фірмою «Міське будівництво» володіють директор Ілля Д’яченко, Андрій Д’яченко та Олександр Воловенко з Києва. За даними системи «YouControl», до 2022 року нею володіли київські ТОВ «Комплексбуд-НМ» тих же Д’яченків з донецькими адресами і ТОВ «Наша планета», яке належить ТОВ «Вінко Капітал Україна» Владислава Мельохіна.

Ще раніше, до 2019 року фірма «Міське будівництво» належала братам Теймуразу та Івану Гветадзе з Донецька. Іван Гветадзе був депутатом Донецької міськради від Партії регіонів, а Теймураз Гветадзе – депутатом Ленінської районної ради в Донецьку від Партії регіонів.

Попри зміну власників «Міське будівництво» має спільний номер телефону +380442721758 з вишгородським ТОВ «Промислово-будівельна група «Міське будівництво» братів Гветадзе.

Як зауважив «Центр фінансових розслідувань», Іван Гветадзе значиться співзасновником донецького ТОВ «Міжнародний молодіжний центр «Донбас» разом з Ігорем Костенком. Це колишній «міністр освіти» так званої «ДНР», який перебуває під санкціями РНБО України.

Також брати Гветадзе залишаються в державному реєстрі засновниками маріупольського ТОВ «Тріол-Авто» разом з Іриною Сафіулліною. Це дружина колишнього міністра молоді та спорту Равіля Сафіулліна (2010 рік та 2013-2014 роки) в уряді біглого Миколи Азарова.

Усього з 2019 року «Міське будівництво» отримала державних підрядів на 1,14 млрд грн.

Анна Сорока, «Наші гроші»