Новачок з Ірпеня отримав 226 мільйонів на добудову ЖК «Forest» на Лісовому масиві
16.05.2024   //  

КП «Спецжитлофонд» Київської міської ради 29 квітня за результатами тендеру замовило ТОВ «Смарт Універсал Груп» завершення будівництво житла у Деснянському районі Києва за 225,55 млн грн. Ціни переважно ринкові. Про це повідомляється у системі «Прозорро».

До серпня 2025 року повинні добудувати житловий будинок із вбудовано-прибудованими приміщеннями на перетині вулиць Мілютенка та Шолом-Алейхема. Це третій пусковий комплекс другої черги, а саме будівництво 25-поверхових секцій №3-4. Проект виконало ТОВ «Проджект Білдінг», а експертний звіт – ТОВ «Укрбудекспертиза». Торік про стан будівництва цього об’єкту детально писало видання «КиївВлада» у статті «Порушення і затримки: як столична влада будує ЖК «Forest» для мешканців «гуртожитку-вбивці».

У підсумковій відомості ресурсів найбільша сума у 10,35 млн грн припадає на двокамерні металопластикові віконні блоки по 6 299 грн/кв. м. Однак їхні детальні характеристики не опубліковані. Ціна дещо нижча за нещодавню ціну енергозберігаючих металопластикових віконних блоків посиленого профілю для ремонту лікарень у Кам’янському, яка складала 6 597 грн/кв. м. А в березні при відновленні житла в Краматорську металопластикові віконні блоки з невідомими характеристиками врахували по 5 400 грн/кв. м, що на 14% дешевше.

Ще 10,03 млн грн іде на протипожежні металеві двері ДМ Е1-30 розміром 1010х2100 мм по 45 176 грн/шт. Ринкову ціну точно таких дверей знайти не вдалося. Нині в «Епіцентрі» ціни протипожежних вхідних дверей сягають 40 950 грн, але всі вони трохи менші за розмірами.

Крім того, 5,83 млн грн заклали на сухі гіпсові штукатурні суміші МП-75 по 21 грн/кг. Але в «Епіцентрі» штукатурка Knauf MP 75 коштує 13 грн/кг без знижки, що на третину дешевше.

Також 5,01 млн грн відведено на утеплювачі. Утеплювач Технофас коштує товщиною 30 мм коштує 139 грн/кв. м, 50 мм – 190 грн/кв. м, 100 мм – 380 грн/кв. м. На сайті виробника вони дорожчі – від 157 грн/кв. м, 207 грн/кв. м і 414 грн/кв. м відповідно. А невідомий утеплювач щільністю 130 кг/куб. м товщиною 150 мм врахували по 484 грн/кв. м. Нормально порівняти неможливо, але його щільність відповідає Технофас Ефект, який продають по 731 грн/кв. м.

Фігурну бетонну плитку товщиною 60 мм на 460 тис грн врахували по 1 207 грн/кв. м. В «Епіцентрі» ціни сягають 673 грн/кв. м за плитку Авеню 20х10х6 см, що вдвічі дешевше.

Ціни клею Ceresit CT-190, штукатурки Ceresit СТ 60, розчинів, бетону та цегли відповідають ринку.

Згідно пояснювальної записки до кошторису, середньомісячна зарплата робітника при нормі тривалості робочого часу 170,25 людино-години і розряді робіт 3,8 складає 18 000 грн. За даними Пенсійного фонду, показник середньої зарплати для обчислення пенсії нижчий – 16 837 грн, а середня зарплата за вакансіями на порталі «Work.ua» у Києві вища – 23 300 грн.

Фірма отримала підряд без конкуренції, бо на відкриті торги більше ніхто не прийшов. Для участі в торгах треба було завантажити принаймні два аналогічні договори на будівництво чи реконструкцію будівель, подібні за змістом, правовою природою і частиною предмета закупівлі. Крім того, вимагалась наявність не менше 12 виконавців будівельних робіт.

Держаудитслужба перевіряє тендер на підставі виявлених нею ознак порушень закону.

Ірпінською «Смарт Універсал Груп» володіє місцева жителька Тетяна Грищенко, а керує Олена Гаркуша. За даними системи «YouControl», до 2022 року співзасновником також був Антон Мирончук із Ірпеня. Принаймні до 2012 року фірма знаходилась у Бучі, а володіли нею Андрій Дуляницький, Світлана Коваленко, Віталій Панащенко та Юрій Столярчук.

Грищенко є ФОПом з основним видом діяльності «Надання в оренду автомобілів і легкових автотранспортних засобів». Вона володіє ТОВ «І-Лан» сама і цілою низкою фірм разом із Антоном Мирончуком. Крім того, «Смарт Універсал Груп» має один номер телефону 044 3641307 з ТОВ «Інвестиційна компанія «Атіка» Антона Мирончука і Володимира Співака.

За даними «КиївВлади», Антон Мирончук у 2015 році безуспішно балотувався в Ірпінську міськраду від партії «Нові обличчя». Головою партії є екс-мер Ірпеня Володимир Карплюк.

Із 2023 року «Смарт Універсал Груп» натендерила виключно на Київщині 525,43 млн грн.

Анна Сорока, «Наші гроші»