У Межовій збудують житло для переселенців за 78 млн – вдвічі дорожче від наказу Мінінфра та цін на готові квартири в райцентрі

17.11.2023   //  

Виконавчий комітет Межівської селищної ради (Синельниківський район, Дніпропетровська обл) 6 листопада уклав угоду з ТОВ «Навітехсервіс» на зведення нового житлового будинку для внутрішньопереміщених осіб вартістю 78,47 млн грн. Про це повідомляється в системі «Прозорро».

П’ятиповерхівку по вул.Сонячна, 10а мають збудувати до кінця 2024 року. На це будівництво виділено 71 млн грн з державного бюджету і 8 мільйонів з місцевого.

За словами голови Межівської громади Володимира Зражевського, станом на початок 2023 року у селищі було близько 3,5 тисяч внутрішніх переселенців, це понад 30% від населення громади.

Договором передбачено 40 однокімнатних і двокімнатних квартир. Загальна площа квартир – 2014 квадратних метрів.

Відтак виходить, що вартість одного квадратного метра квартир у цьому будинку становитиме 38 970 грн з ПДВ. У перерахунку на долари вартість будівництва у Межовій Синельниківського району складе $1000 за квадратний метр. У Синельникове квартири на вторинному ринку продаються по $150-540 за квадрат.

Також 38 970 грн за квадратний метр перевищує розмір опосередкованої вартості спорудження житла, затвердженої Міністерством інфраструктури наказом №647 від 27 липня цього року. Для Дніпропетровської області вартість будівництва 1 кв. м становить 20 541 грн з ПДВ.   Середній показник по Україні – 21 188 грн.

Найменування регіонів	Вартість 1 кв. м загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ), грн
1. Вінницька	20 431
2. Волинська	20 367
3. Дніпропетровська	20 541
4. Донецька	22 255
5. Житомирська	18 625
6. Закарпатська	18 394
7. Запорізька	20 521
8. Івано-Франківська	19 052
9. Київська	21 161
10. Кіровоградська	18 008
11. Луганська	20 325
12. Львівська	21 073
13. Миколаївська	21 156
14. Одеська	20 298
15. Полтавська	18 840
16. Рівненська	20 811
17. Сумська	19 877
18. Тернопільська	19 861
19. Харківська	22 270
20. Херсонська	19 278
21. Хмельницька	20 391
22. Черкаська	20 869
23. Чернівецька	19 613
24. Чернігівська	21 214
25. м. Київ	24 764
Україна	21 188

 

При цьому у підсумковій відомості ресурсів «Навітехсервісу» ціни будівельних матеріалів – відповідають ринковим розцінкам.

 

Пропозиція переможця була нижчою від очікуваної вартості тендера всього на 400 тисяч гривень, або піввідсотка. При цьому «Навітехсервіс» не знижував свою ставку навіть коли конкуруюча фірма ТОВ «Валеобуд» зробила нижчу від нього пропозицію.

Як з’ясувалось згодом «Навітехсервіс» правильно зробив, що не знижував свою пропозицію, оскільки контракт забрав по стартовій ціні. Бо замовник відхилив компанію з нижчою ціною через різні претензії до її пропозиції. Наприклад, за те, що «Валеобуд» подав витяг з протоколу перевірки знань з охорони праці Олега Левінцева, а у іншій довідці його прізвище було написано Лівенцев.

ТОВ «Навітехсервіс» зареєстровано у Харкові. Засновниками є Марина Ткаченко з Києва та Владислав Дирін із Дніпра. До 2020 року засновником був Олег Гуревич, радник екс-голови Харківської ОДА Михайла Добкіна.

«Навітехсервіс» почав вигравати державні підряди у 2018 році і вже має контракти на 913 млн грн. Найбільші підряди пішли саме у 2023 році – окрім нинішнього замовлення у Межовій фірма також не знижуючи ціну пропозиції отримала 605 млн грн на капремонт зруйнованого рашистами будинку в Ірпені (де «Калуш» знімав свій кліп «Стефанія» для Євробачення).

Юрій Ніколов, «Наші гроші»