Суд скасував арешт ділянки у центрі Києва, де установа Міноборони протягувала скандальний ЖК
08.02.2022   //   313 Переглядів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Києва скасував арешт, накладений у листопаді 2021 року на ділянку площею 0,96 га по вул. Січових Стрільців, 59. Про це свідчить ухвала від 26 січня.

Водночас суд скасував заборону ТОВ «Будінпроект», Центральному територіальному управлінню капітального будівництва Міноборони, Київській міській раді та Київській міській державній адміністрації та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо забудови ділянки.

Арешт було накладено у рамках кримінального провадження № 42020110350000019 від 18.02.2020 за ч.2, ч.5 ст. 191 (привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем), ч.1 ст. 364 (зловживання владою або службовим становищем), ч.1 ст. 367 (службова недбалість), ч.4 ст. 425 КК України (недбале ставлення до військової служби). Строк розслідування цього провадження продовжено до 18.01.2023.

Суд встановив, що ЦТУКБ отримало ділянку в оренду на 5 років у 2005 році для будівництва житлового комплексу.

Договір оренди припинив свою дію 07.09.2010. Разом з тим, угоду про його поновлення було укладено укладено лише 12.04.2016, тобто більше ніж через 5 років після припинення його дії.

Скасовуючи арешт ділянки, суд виходив, зокрема, з того, що Київрада при прийнятті рішення у 2004 році про передачу ділянки в оренду діяла в межах своїх повноважень, що підтверджується рішеннями судів у справах № 5011-51,5456-2012, №910/4268/16, №910/248/20.

Також суд послався на те, що прокуратурі з підстав пропуску строку позовної давності не вдалося через суд визнати недійсними угоди про поновлення договору оренди і про будівництво житлового комплексу на ділянці.

Крім того, суд зазначив, що 31.08.2021 Київрада прийняла рішення про нове поновлення договору оренди ще на 5 років, тобто до 2026 року.

Суд зазначив також, що у лютому 2019 року КМДА видала забудовникам нові містобудівні умови та обмеження. За даними суду, ЦТУКБ розпочало процедуру отримання нового дозволу на будівництво (виданий у 2016 році дозвіл був скасований у 2020-му). Спірні питання з мешканцями прилеглої до забудови території врегульовано меморандумом від 22.02.2021, додав суд.

Нагадаємо, на ділянці 0,96 га на вул. Січових стрільців, 59 донедавна розташовувався обласний воєнкомат. У 2017 році його знесли і почали будівництво ЖК «Покрова» під егідою «Укрбуду».

На ділянці Міноборони на вул Січових Стрільців, 59 забудовник у вересні 2017 році зніс будівлю обласного військкомату

 

Забудовники встигли звести перші кілька поверхів ЖК, після чого ДАБІ анулювало дозвіл. Підставою стала низка порушень, серед яких:

  • недійсні містобудівні умови та обмеження (МУО), які втратили чинність у 2013 році;
  • порушення при розробці проектної документації.

Також свій припис про зупинення робіт видав Мінкульт, з яким забудовник не погоджував жодних документів щодо будівництва в історичному ареалі Києва, центральній планувальній зоні, де діє обмеження по висотності (не вище 27 м). Вказаний припис забудовник намагався скасувати в судовому порядку, проте справу не виграв, припис залишився чинним.

Після програшу в усіх судах включно з Верховним ЦТУКБ у лютому 2019 року отримало нові МУО, які вже обмежили висотність ЖК до законних 26,5 м. Однак, через ОАСК забудовники знову збільшили її до 72,6 м. Наразі Верховний Суд розглядає касаційну скаргу активістів.

Варто наголосити, що суди, які відмовили прокуратурі у визнанні недійсними угод про поновлення договорів оренди та про будівництво житлового комплексу через пропуск строку позовної давності, однак, дійшли висновку про обґрунтованість доводів прокурора щодо порушення Київрадою норм земельного законодавства при пролонгації договору оренди.

Місцеві мешканці активно протестували проти будівництва 27-поверхового житлового комплексу на вул. Січових Стрільців, 59, долучаючись до судових процесів. Фактично ця ділянка знаходиться у внутрішньому дворі існуючих житлових будинків.

Відзначимо, що у вересні 2021 року керівник ЦТУКБ був затриманий під час отримання хабаря: $30 тис, зокрема, за укладення з ЦТУКБ Міноборони договорів про капітальне будівництво на землях, що перебувають у віданні Міноборони, у тому числі на території військового містечка.

Ірина Шарпінська, «Наші гроші»