Партнерка Крючкова будує на території університету інфраструктури на Подолі, прибравши всі обмеження через ОАСК
ТОВ «Юнітбілд» виконує функції замовника будівництва на ділянці Державного університету інфраструктури та технологій на вул. Кирилівській (Фрунзе) у Подільському районі м. Києва. Про це свідчать дані рішення Окружного адмінсуду м. Києва від 24 грудня.
Держуніверситету з 2008 року на праві постійного користування належить земельна ділянка (8000000000:85:321:0003) площею 0,58 га по вул. Кирилівська (вулиця Фрунзе), 9.
14 січня 2021 року Міносвіти погодило університету укладання Інвестиційного договору будівництва (реконструкції) об’єкта нерухомості з ТОВ «Юнітбілд».
15 січня 2021 року університет і фірма уклали цей договір. Відповідно до нього, «Юнітбілд» має здійснити реконструкцію, ремонт, реставрацію та/або модернізацію трьох навчальних корпусів (літ. А площею 3131,8 кв м на вул. Кирилівська, 9; літ. А площею 855,9 кв м на вул. Кирилівська, 11; літ. Б площею 733,1 кв м на вул. Кирилівська, 11).
17 вересня 2021 року Департамент містобудування КМДА видав університету Містобудівні умови та обмеження (МУО) на реконструкцію корпусу (літ. Б) з прибудовою будинку багатофункціонального призначення. Зауважимо, що два інші корпуси у цих МУО не згадуються.
У МУО встановлено гранично допустиму висоту будинку (літ. Б) після реконструкції – 15 метрів. Також визначено, що ділянка 0,58 га знаходиться:
- в межах центральної планувальної зони та історичного ареалу (відповідно до чинного Генплану Києва та розпорядження КМДА від 17.05.2002 № 979);
- в зоні регулювання забудови першої категорії та частково археологічній охоронній зоні (згідно з розпорядженням КМДА від 17.05.2002 № 979);
- в зоні охоронюваного ландшафту (згідно з розпорядженням КМДА від 17.05.2002 № 979, розпорядженням КМДА від 25.12.2007 № 1714);
- ділянка є складовою частиною пам’ятки ландшафту та історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долин р. Дніпра» (наказ Мінкультури від 03.02.2010, наказ Департаменту охорони культурної спадщини від 18.12.2019 № 86).
Крім того, в МУО зазначено, що проектну документацію об’єкта будівництва необхідно розробляти з урахуванням пам’яткоохоронного законодавства, а також – погодити в Мінкультури, де до того ж потрібно отримати дозвіл на виконання будівельних робіт.
«Юнітбілд» встановлені в МУО обмеження оскаржив в ОАСКу, який 24 грудня повністю задовольнив позов фірми.
Суд визнав протиправними і скасував усі вищеназвані пункти. Зокрема, суд послався на відсутність затверджених Мінкультом меж та режимів використання історичних ареалів м. Києва, відсутність затвердженого Київрадою Плану зонування території (зонінгу) центральної планувальної зони міста Києва.
Також ОАСК дійшов висновку, що встановлені в розпорядженні КМДА № 979 від 17.05.2002 межі та режими використання «Зон регулювання забудови», «Зон охоронюваного ландшафту» та «Археологічних охоронних зон» на території м. Києва затверджені неуповноваженим органом – їх мав затвердити Мінкульт.
Зауважимо, що Мінкультури як третя особа по справі правом на надання пояснень щодо позову не скористалась.
Даних про подачу апеляції на це рішення ОАСКу Департаментом містобудування КМДА наразі у відкритих джерелах немає.
ТОВ «Юнітбілд» створено у серпні 2020 року. Його власниками є ТОВ «Фінансова компанія «Прайм-Фінанс» (67%) і Олександр Пилипенко (33%). Керівником фірми є Ігор Олійник.
Власниками ТОВ «ФК «Прайм-Фінанс» є Антоніна Сліпченко (90%) і АТ «ЗНВКІФ «Прайм-Фінанс» (10%). Антоніна Сліпченко у 2006-2007 рр була помічницею тодішнього народного депутата Дмитра Крючкова, що є обвинуваченим по справі НАБУ щодо розкрадань на «Запоріжжіобленерго» на 346 млн грн.
Його брат – Леонід Крючков, був помічником нардепа-забудовника від ОПЗЖ Вадима Столара у 2010-2012 рр, у 2019 році сам балотувався до парламенту за списками ОПЗЖ. За даними ЗМІ, Антоніна Сліпченко була дружиною Леоніда Крючкова. Влітку 2021 року Сліпченко і Крючков були співвласниками ТОВ «Гуд-Зона», які мають спільну адресу реєстрації з ТОВ «Юнітбілд» – Київ, вул. Антоновича, 7. Поруч, на вул. Антоновича, 7-А, ТОВ «Артдизайн» Антоніни Сліпченко реконструює будівлю.