Апеляція скасувала погодження проекту торгового центру біля метро «Арсенальна»
Апеляційний суд скасував рішення Окружного адмінсуду м. Києва, яким Мінкультури було зобов’язане погодити компанії «Войткон» проектну документацію по об’єкту по вул. Івана Мазепи, 1 у Печерському районі столиці. Про це свідчить постанова Шостого апеляційного адмінсуду від 28 вересня.
Йдеться про реставрацію нежитлової будівлі Музикальна студія з складом літ. «Б» з пристосуванням під багатофункціональний комплекс та будівництво багатофункціонального комплексу з паркінгом.
Задовольняючи позовні вимоги, ОАСК дійшов висновку про те, що «Войткон» звернувся до Міністерства культури України з листом від 22.11.2018 року №22/11 з проханням погодити проект містобудівних перетворень, а вручення листа підтверджується відповідною відміткою на листі. Окрім того, суд першої інстанції зазначив, що Міністерством культури не було дотримано строку погодження проектної документації, а тому така документація може вважатись погодженою за принципом мовчазної згоди.
Колегія суддів апеляційної інстанції з таким рішенням не погодилася. Вона встановила, що ОАСК належним чином не перевірив, а чи взагалі подавалась фірмою до Мінкульту така проектна документацію з огляду на лист Міністерства культури та інформаційної політики України від 13.11.2020, в якому йдеться про те, що в міністерстві відсутні відомості про надходження на розгляд та/або погодження цієї проектної документації.
Крім того, на вимогу апеляційного суду 19.08.2021 від Міністерства культури України за підписом голови комісії з проведення ліквідації Міністерства культури України Сергія Бубликова надійшов лист, у якому зазначено, що ТОВ «Войткон» не зверталося до Міністерства культури України з листом, до якого було долучено два примірники проектної документації від 22.11.2018 за №22/11 щодо розгляду на погодження.
Нагадаємо, Міністерство культури, молоді та спорту України є правонаступником майна, прав і обов’язків Міністерства культури України . На даний час Міністерство культури України не ліквідовано, перебуває у стані припинення з 12.09.2019.
ТОВ «Войткон» є власником ділянки площею 1,12 га на вул. Івана Мазепи, 1. Поруч ще одна ділянка площею 0,81 га за цією ж адресою перебуває у власності ТОВ «Дженерал Комерс».
За даними Містобудівного кадастру, у 2010 році на ці ділянки були видані містобудівні умови та обмеження для проектування будівництва на них багатофункціонального адміністративно-громадського комплексу з апартаментами та паркінгом, з реконструкцією та реставрацією з пристосуванням пам’ятки архітектури Миколаївські ворота з прилеглими будівлями (1846-1850 рр.).
Ці містобудівні умови та обмеження були видані ТОВ «Центр-Інвестресурс», що володіло майновим комплексом площею 11 тис кв м та трьома ділянками площею 1,93 га по вул. Івана Мазепи, 1. У 2013–2014 рр компанія передала цей майно в іпотеку банку «Хрещатик». У 2016 році було розпочате кримінальне за фактом незаконного виведення понад $40 млн з вказаного банку, де фігурував вже новий власник комплексу і ділянок по вул. І Мазепи, 1 – ТОВ «Войткон». 27.12.2019 старший слідчий в особливо важливих справах Головного слідчого управління Нацполіції України Горохов О.Г. закрив це провадження, однак 22.01.2020 прокурор Офісу Генпрокурора Іванін П.В. постанову Горохова про закриття скасував і направив матеріали слідчому для подальшого розслідування. 06.03.2020 слідчий ГСУ Нацполіції України знову закрив провадження.
Власниками ТОВ «Войткон» є ПАТ «ЗНВКІФ «Рітейл Капітал» (50%) і ТОВ «КУА «ЮДП Ессет Менеджмент», яке діє від свого імені та за рахунок ПЗНВІФ «Міський квартал» (50%).
За даними Держреєстру юросіб, кінцевим бенефіціарним власником ЗНВКІФ «Рітейл Капітал» є співвласник Fozzy Group Володимир Костельман.
Власниками ТОВ «КУА «ЮДП Ессет Менеджмент» є Богдан Кабанець (49,95%), ТОВ «Ролвуд Оіл» (9,99%), Костянтин Костенко (9,99%), Віктор Цикалюк (6,7%), Ірина Джигринюк (6,69%), Володимир Долгополов (9,99%) і Ростислав Мидлик (6,69%).
Кабанець – колишній директор Центрального офісу продажу девелоперської компанії UDP. Мажоритарним власником UDP є бізнесмен Василь Хмельницький. За даними видання Mind, співвласник UDP Андрій Іванов вів переговори про викуп 65% акцій компанії у Хмельницького.