Міськрада віддала бізнесменам 2,3 гектара під забудову за «туалетною схемою»
Черкаська міська рада передала ТОВ «Єврокомфорт Актив» 2,34 га землі на будівництво багатоквартирного будинку за «туалетною схемою». Про це пише Сергій Макаренко у «18000».
Йдеться про 4 ділянки, що мають спільну адресу – Байди Вишневецького, 70. Їхня загальна площа – 2,34 га, цільове призначення землі – будівництво та обслуговування багатоквартирного будинку.
Це територія колишньої черкаської військової частини у центрі міста, за 900 м від головної вул. Черкас – бульв. Шевченка. Нині там знаходяться зруйновані склад, колишній навчальний комплекс та клуб.
Історія земельного питання починається з 2020 р. Рік тому, у березні та червні, «Єврокомфорт Актив» зареєстрував право власності на нерухомість, яка знаходиться на цій ділянці. Фірма купила зруйновані будівлі у збанкрутілого банку «БМ-Банк», у якого вони були в іпотеці, за 400 тис грн.
У червні того ж року компанія звернулася до міськради із проханням про виділення у оренду землі, яка була на балансі комунального підприємства «Черкасиінвестбуд». Тоді ж були зареєстровані відповідні проекти рішення, які, правда, міська рада минулої каденції так і не розглядала. Нині «не під запис» уже екс-депутати, згадуючи те питання, характеризують його як «непросте».
«Єврокомфорт Актив» зареєстроване у Черкасах на початку 2020 р., всього за три місяці до того, як воно почало набувати у власність зруйноване майно на Байди Вишневецького 70. На момент голосування за довгострокову оренду 9 січня директором підприємства значився Олексій Шпак – маловідомий підприємець із Черкас. На сьогодні ж директором є Роман Ковальський.
Ковальський – відомий у Черкасах бізнесмен. Він був одним із співвласників готельно-ресторанного комплексу «Апельсин». Також «Апельсин» та «Єврокомфорт Актив» пов’язує між собою Володимир Зозуля. Нині він є співвласником «Апельсину», а свого часу також був співзасновником «Єврокомфорт Актив», проте згодом вийшов із бенефіціарів. Його батько тривалий час був співвласником «Апельсину» разом із Ковальським.
За передачу земельних ділянок у оренду «Єврокомфорт Актив» проголосували майже всі депутатські фракції, окрім «Голосу» та кількох депутатів із лав «Слуг народу» та «За майбутнього».
«Я виїхав на місце і побачив: там дійсно є майно. Воно зруйноване. Колишні радянські склади, які не підлягають відновленню. Звісно, кожна людина може претендувати на землю під майном. Але, наприклад, там є ділянка, що виходить на Байди Вишневецького. І там є цей склад. Але ця ділянка, яка виділяється, в 10-15 разів більше, ніж сам склад. Тут просто величезний шматок землі, який йде не на обслуговування складів, а для забудови», – коментує очільник фракції «Голосу» Віктор Євпак.
За заявою Євпака у обласній прокуратурі відкрили кримінальне провадження за фактом можливого зловживання владою або службовим становищем. Нині його розслідують слідчі поліції.
Експерт з питань містобудування Георгій Могильний розповідає, що ця історія є прикладом поширеної схеми у забудовників. Він наголошує, що особливих перспектив у судовому порядку розслідування оборудки немає, адже пряме порушення закону відсутнє, а корупційна складова закладена безпосередньо у сам закон.
«Вся суть в тому, що у законі не прописані обмеження щодо площі ділянки, які можуть на пріоритетному праві отримати власники нерухомості. Це один з випадків, коли не треба проводити конкурс: на території ділянки є приватна власність», – коментує він.
Редактор видання «Наші гроші» Олексій Шалайський називає це «туалетною схемою». За його словами, інколи забудовникам, щоб отримати привабливу ділянку, достатньо мати у власності туалет на її території.