Забудовники заборгували Києву понад 2 мільярди пайових внесків
Заборгованість по сплаті пайової участі у створенні та розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури Києва за договорами 2003-2017 років станом на 1 вересня становить 2,17 млрд грн. Про це свідчать дані офіційного сайту Департаменту економіки та інвестицій КМДА.
Найбільше, а це понад 200 млн грн, заборгували: ТОВ «Євробуд-Альянс» (наразі фірма вже в стані припинення) і Головне управління внутрішніх військ МВС України (222 млн грн; будівництво адмінбудівлі на вул. Генерала Алмазова, 18/7) і житловий кооператив «Містобудівник» (215 млн грн; багатоповерхова житлова забудова по вул. Пухівська).
В інформації про претензійну роботу щодо 193,5 млн грн пайових внесків стоїть позначка «програно» в судах. По деяким, зокрема, через сплив позовної давності.
Щороку київська влада підписувала сотні договорів пайової участі із забудовниками. Так, за 2016-2018 рр їх було підписано понад 1100. А у цьому році станом на 1 серпня – ще 71.
За даними Департаменту економіки та інвестицій КМДА, надходження від сплати пайової участі становили: за 2016 рік – 563,76 млн грн, за 2017 р – 793,39 млн грн, за 2018 р – 543,12 млн грн.
Нагадаємо, 20 вересня Верховна Рада прийняла закон про стимулювання інвестиційної діяльності, що передбачає, зокрема, скасування обов’язкового пайового внеску при будівництві об’єктів з 2021 року. Автором закону є нардеп від «Слуги народу» Олена Шуляк, яка до цього працювала керівником напряму «Будівництво» у BRDO. Цією організацією керував Олексій Гончарук, нинішній прем’єр-міністр України.
Нижче наводимо дані стосовно найбільших платників пайових внесків у столиці за 2016-2018 роки.
Найбільші надходження (понад 10 млн грн) у 2018 році
(дані Департаменту економіки та інвестицій КМДА):
| Найменування організації | Надійшло, грн | Примітки |
| ТОВ «Інвест-Будсістем» і ТОВ «Сітібудсервіс» | 61 147 402,4 | Житловий мікрорайон «Варшавський» (проект Stolitsa Group) |
| ТОВ «ІБК «Альянс-Груп» | 23 448 048 | Замовник будівництва ЖК «Зарічний» (проект Bud Development) |
| ТОВ «Спар-Інвест», ТОВ «Княжий затон» | 17 262 413,52 | ЖК Seven (проект Stolitsa Group) |
| ТОВ «СІА» | 16 965 248,13 | ЖК «Галактика» (проект Stolitsa Group) |
| ПАТ «Київський річковий порт», ТОВ «Ріверсайд Девелопмент ЛТД» | 16 530 835,68 | ЖК «Рибальський» (проект Saga Development, Perfect Group і ХК «Київміськбуд») |
| ТОВ «Акрон Інвест», ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»* | 14 505 211,10 | Замовник будівництва ЖК «Каховська» |
| ТОВ «БК «Місьбудінвест» | 14 156 240,64 | У 2015 р. ця фірма виграла конкурс на продаж житла на вторинному ринку для працівників апарату МВС України.
Фігурує у кримінальному провадженні про заволодіння бюджетними коштами при облаштуванні берега Русанівської протоки. |
| ПП «Метал-Сервіс» (пайові та компенсація за гідронамив території) | 14 136 925,41 | Житловий комплекс по вул. Героїв Сталінграду, 2-Б |
| ТОВ «Будеволюція» та ТОВ «Консультаційне бюро НТТ» | 13 887 881,88 | Житловий масив «Патріотика» (АБ «Аркада») |
| ТОВ «Будінтрейд» та ГУ МВС У в місті Києві | 13 333 686,66 | ЖК «Славутич» (проект Bud Development) |
| ТОВ «Расмус» | 13 148 664 | Замовник будівництва ЖК «Victory V» (проект Bud Development) |
| ТОВ «Будтехальянс ЛТД» | 12 417 657 | Замовник будівництва ЖК «Cardinal» (проект GEOS) |
| ТОВ «РК Траєкторія», Комунальне підприємство «Житлоінвестбуд-УКБ»*, Національний авіаційний університет | 12 780 208,85 | ЖК на проспекті Відрадному, 2 (на території університету) |
| ПАТ «КЗ»Аналітприлад»,ТОВ «Торговий дім «Супермаркет-93» | 10 991 277,1 | ЖК Smart Plaza (інвестор проекту – компанія UDP; девелопер – компанія A Development) |
| Фірма «Т.М.М.» – ТОВ, ТОВ «Геос Девелопмент» | 10 625 920,02 | ЖК AlterEgo (пров. Лабораторний, 7) |
| ТОВ «Ніка» ЛТД | 10 400 312,70 | Фірма входить до Perfect Group, є замовником будівельних робіт ЖК «Лебединий». Будує будинки у рамках держпрограми «Доступне житло». |
| ТОВ «Теремки-Буд» | 10 105 944,8 | ЖК «Теремки» (Проект «Інтергал-Буд») |
* Окрім згаданих у таблиці пайових внесків ПАТ «ХК «Київміськбуд» у 2018 році самостійно сплатив ще 3,65 млн грн, а КП «Житлоінвестбуд-УКБ» – 4,56 млн грн.
Найбільші надходження (понад 10 млн грн) у 2017 році:
| Найменування організації | Надійшло, грн | Примітки |
| ТОВ «Будеволюція» та ТОВ «Консультаційне бюро НТТ» | 52 281 387,12 | Житловий масив «Патріотика» (АБ «Аркада») |
| ДП «Науково-дослідний виробничий агрокомбінат «Пуща-Водиця», ТОВ «Інвест-Будсістем», ТОВ «Сітібудсервіс», а також ПАТ «ДК-4» і ТОВ «ДБК-Партнер», і ТОВ «Міськбуд Інжинірінг» | 48 492 374,83
|
Житловий мікрорайон «Варшавський» (проект Stolitsa Group), ЖК Крістер Град (проект ДБК-Житлобуд), ЖК «П’ятий квартал» (проект Perfect Group) |
| Національна академія наук України та ТОВ «Гідроінж-Буд» | 29 654 371,91 | ЖК «Кришталеві джерела» (проект KSM Group) |
| ГУВВ МВС України та ТОВ «ФБК «Пагода» , ТОВ «Укрбуд Девелопмент»* | 24 192 279,54 | Будівництво житлового будинку на вул. Євгена Коновальця, 34, квартири в якому у подальшому обміняли на квартири на околиці. При цьому держаа в особі Нацгвардії втратила понад 100 млн грн. Ця справа стала об’єктом розслідування НАБУ. |
| ТОВ «Епіцентр К», а також разом з КП «Київпастранс» | 23 900 174,06 | «Епіцентр К» – найбільша в Україні роздрібна мережа з продажу товарів для будівництва та ремонту. Власники – подружжя Галина та Олександр Гереги. |
| ОК «Індивідуальних забудовників «Новосел» , ПАТ «ХК «Київміськбуд»* | 21 377 052,69 | ЖК «Новомостицько-Замковецький» |
| ТОВ «Аркада-Будівництво» та КНУ ім. Т.Шевченка | 20 716 460,22 | Житловий довгобуд ЖК «Еврика» по вул. Академіка Глушкова, 6 |
| ТОВ «Капітал-Схід», ТОВ «Декоплюс» | 18 347 546,56 | ЖК «Французький квартал 2» (проект Bud Development) |
| ПАТ «Нео Віта» | 17 602 877,8 | ЖК «Комфорт Таун» (проект К.А.Н. Девелопмент). ПАТ «Нео Віта» отримало в оренду ділянку, і в подальшому функції замовника будівництва передало компанії «К.А.Н. Девелопмент». |
| ПАТ «Завод залізобетонних конструкцій ім.С.Ковальської», ТОВ «Кийбуд» | 16 710 363,33 | ЖК «Династія» |
| ТОВ «МЖК «Оболонь» та ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія Обрій», а також ТОВ «МЖК «Оболонь» самостійно | 15 784 967,38 | ЖК «Місто квітів» |
| ТОВ «Столична проектно-будівельна компанія», ПАТ «Центр агропромислових технологій» | 14 259 904,06 | ЖК «Файна таун» (проект К.А.Н. Девелопмент) |
| ТОВ «Будспецсервіс» | 14 184 948,79 | Замовник будівництва ЖК «Новопечерські липки» (девелопер проекту – City One Development) |
| Пр «ХК «Київміськбуд»* | 13 222 142,24 | 80% акцій «Київміськбуду» належить громаді Києва в особі КМДА. Керівником ПАТ є Ігор Кушнір. |
| ТОВ «Ітертех Інвест» | 11 879 345,17 | ЖК «Renaissance Residence» |
| Українсько-турецьке ТОВ «Узай» та ТОВ «Роял хауз груп» | 10 786 941,15 | ЖК «Нова Англія» (проект Royal House) |
| ТОВ «ІТМ-Пульсар», ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»*, Інститут рибного господарства НААНУ | 10 229 407,6 | ЖК на вул. Обухівська, 135-А |
| Головне управління розвідки Міноборони України та ТОВ «УМК» | 10 010 379,55 | ЖК «4 сезони» на вул. О. Трутенка, 3 |
* Окрім згаданих у таблиці пайових внесків ПАТ «ХК «Київміськбуд» у 2017 році разом з іншими підприємствами (ДП «Преса України», ТОВ «Спецмехбуд 21», ТОВ «Фербане», ТОВ «Мрія-Плюс», ТОВ «Інфотранском» і КП «Київпастранс») сплатив ще 19,32 млн грн пайових внесків. У свою чергу ТОВ «Укрбуд Девелопмент» разом з Інститутом ботаніки ім.М.Г.Холодного НАНУ і ТОВ «ФБК «Пагода», ПАТ «Домобудівельний комбінат № 1», ПФ «Олімп Екс», ТОВ «Завод офісних та спеціальних меблів» і ПП «Обрій 2000» сплатив 19,65 млн грн пайових внесків.
Найбільші надходження (понад 10 млн грн) у 2016 році:
| Найменування організації | Надійшло, грн | Примітки |
| ТОВ «Бориспільміськбуд» та ПАТ «ХК «Київміськбуд»* | 44 585 410 | ЖК у 4-а мікрорайоні житлового масиву Позняки |
| ТОВ «ТРЦ Лавина» | 36 524 710 | У 2016 р фірма отримала в ДАБі сертифікат на Будівництво торгово-розважального центру на вул. Берковецькій, 6 (Lavina Mall) |
| ТОВ «Консультаційне бюро НТТ» та ТОВ «Будеволюція» | 35 146 790,84 | Житловий масив «Патріотика» (АБ «Аркада») |
| ТОВ «Торгово-енергетична компанія «Енергоінвест» | 28 644 205,57 | Торгівельно-офісний комплекс на перетині вул. Набережно-Хрещатицької та Нижній Вал (вул. Ярославська,58) |
| Державне видавництво «Преса України» Держуправління справами, ПАТ «ХК «Київміськбуд»*, ТОВ «Спецмехбуд 21» | 24 306 721,87 | ЖК «Французький квартал» |
| ТОВ «Сервіс-Технобуд» | 22 415 210 | ЖК «Бульвар фонтанів» (девелопер – City One Development). Фірму сплатити пайовий внесок чиновники зобов’язали через суд. |
| ТОВ «Діамант-Центр» | 15 853 072,9 | ЖК L-квартал |
| ТОВ «Столичний ЦУМ» | 13 882 123,98 | Компанія займалася реконструкцією ЦУМу на Хрещатику. Власником фірми є ТОВ «Еста Холдинг» Ріната Ахметова |
| Інститут ботаніки ім.М.Г.Холодного НАНУ і ТОВ «ФБК «Пагода», ТОВ «Укрбуд Девелопмент»* | 13 184 866,55 | ЖК «Казка» на вул. Академіка Лебедєва, 1 |
| ТОВ «Корвет-Центр» | 11 878 130 | Готель Ibis Kiev Railway Station на вул. Ползунова, 6 |
| ТОВ «Столиця» | 11 604 062,65 | ЖК Квартет на вул. Митрополита Василя Липківського (колишня Урицького), 16-А (проект Stolitsa Group) |
| ТОВ «Інтегра-Груп» | 11 678 500,57 | ЖК Sherwood на вул. Авіаконструктора Антонова, 4-А |
| ОК « Індивідуальних забудовників «Новосел», ПАТ «ХК «Київміськбуд»* | 11 265 499,95 | ЖК «Новомостицько-Замковецький» |
| Комунальне підприємство з питань будівництва ЖБ «Житлоінвестбуд-УКБ» | 10 314 385,00 | Житловий будинок по вул. Вірменській, 6-А (проект Ковальська Нерухомість) |
| Українська Спілка ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) та ТОВ «Укрбуд Девелопмент»** | 10 111 864,06
|
ЖК «Новопечерський Двір» на вул. Драгомірова, 2-А |
* Окрім згаданих у таблиці пайових внесків ПАТ «ХК «Київміськбуд» у 2016 році разом з іншими підприємствами (ПАТ «Київметробуд» і ТОВ «Фірма Укрторг») сплатив 10,59 млн грн пайових внесків, а також ще 3,4 млн грн – самостійно. У свою чергу ТОВ «Укрбуд Девелопмент» разом з Держпідприємством Міноборони «Укрвійськбуд», ПАТ «Домобудівельний комбінат № 1», ПП «Обрій 2000» і ТОВ «Геокон» сплатив ще 11,84 млн грн пайових внесків.