Суд залишив севастопольський дельфінарій колишнім орендаторам ще на 12 років
Суд вирішив не виселяти ТОВ «Страна Дельфиния» з орендованого приміщення водно-спортивної бази «Нептун», що розташована у Севастополі, вул. Набережна Корнілова, 2. Про це свідчить постанова Вищого господарського суду України від 10 липня.
Виселення орендарів і передачу приміщень дельфінарію загальною площею 1419,84 кв м комунальному підприємству Севастопольської міськради «Аррікон» вимагав Фонд комунального майна міськради.
Свої вимоги він мотивував тим, що укладений 20.10.1999 року договір оренди припинився 31.05.2012, однак орендар не звільнив приміщення і безпідставно продовжує ним користуватися.
Госпсуд Севастополя відмовився задовольнити цей позов. Він встановив, що Фонд комунального майна та КП «Аррікон» надсилали фірмі листи про відсутність наміру продовжувати договір оренди і просили звільнити об’єкт.
У свою чергу «Страна Дельфиния» звернулася із заявою про продовження договору оренди.
Суд встановив, що рішенням комісії Севастопольської міськради з оренди комунального майна від 06.07.2012, яке було затверджене наказом Фонду комунального майна, строк дії договору оренди щодо майна площею 456,4 кв м було продовжено на тих самих умовах і на такий же термін, тобто, до 20 грудня 2024 року.
При цьому суд зазначив, що до компетенції Фонду комунального майна не віднесено вирішення питання про продовження чи непродовження строку дії укладених договорів оренди. Відтак, ні його лист-відмова продовжувати договір оренди, ні аналогічне повідомлення КП «Аррікон» не створюють жодних правових наслідків.
Крім того, суд послався на рішення по ще одній справі за позовом КП «Аррікон», у якому комунальне підприємство вимагало зобов’язати фірму «Страна Дельфиния» та інших суборендарів звільнити приміщення. Рішення судів було також на користь фірми.
Таким чином, вказав суд, договір оренди 1999 року не припинив свою дію, а навпаки строк його дії було продовжено щодо майна площею 474,3 кв.м.
Апеляційний суд це рішення скасував, спираючись на листи-відмови. Однак, ВГСУ залишив в силі рішення суду першої інстанції.
Основними власниками ТОВ «Страна Дельфиния» є Дмитро Шилюк і Юрій Шилюк. Менше 1% також має ПП «Біологічна станція», яке належить Валентині Гнурі, науковому керівнику севастопольського дельфінарія Олександру Жбанову та директору дельфінарія Володимиру Калніболотському.
Нагадаємо, у квітні цього року, після винесення постанови апеляційного суду, представники «Страна дельфиния» заявили про рейдерське захоплення дельфінарію з боку КП «Аррікон».