«Абракадабра кріейшнз» довела, що супермаркет можна збудувати навіть на пам’ятках архітектури
В Одесі суд визнав законним будівництво супермаркету фірмою ТОВ «Арт» на території історичної станції швидкої допомоги у Валіховському провулку, 10. Про це свідчить постанова Вищого господарського суду України від 17 квітня.
ТОВ «Арт» набуло право власності на цю будівлю площею 846,2 кв м за рішеннями господарського суду Одеської області у 2009-2010 роках. Вони були визнані недійсними у 2011 році, однак за цей проміжок часу фірма встигла продати будівлю ТОВ «Аурум».
У жовтні 2012 року господарський суд Одеської області задовольнив позов заступника прокурора області, який представляв Одеську міськраду, визнавши недійсним договір купівлі-продажу будівлі, укладений між «Арт» і «Аурум», і передав нерухомість міськраді.
Суд мотивував своє рішення тим, що фірма здійснила самовільне будівництво без затвердженого проекту та належних дозволів на ділянці територіальної громади Одеси, яка для цього не відводилась. А оскільки фірма «Арт» ніколи не була власником цієї будівлі, договір купівлі-продажу із «Аурум» був визнаний недійсним.
Втім, 22 січня цього року це рішення скасував Одеський апеляційний господарський суд. Він вказав, що право власності на новостворений об’єкт виникає з моменту прийняття його в експлуатацію, а зведена ТОВ «Арт» будівля не прийнята в експлуатацію до цього часу.
А суд не береться покладати на себе «не притаманні йому повноваження державної приймальної комісії з прийняття до експлуатації закінчених будівництвом об’єктів та, як наслідок цього, відповідальність за наступну експлуатацію самочинного будівництва».
Відтак, у фірми «не виникло обов’язку щодо повернення спірного об’єкту нерухомості Одеській міськраді, яка не є власником цього об’єкту».
Вищий госпсуд залишив рішення апеляційного суду в силі.
За даними місцевих ЗМІ, скляний бетонний будинок виріс на розі Валіховського провулку та вулиці Пастера в 2011 році. Ще з радянських часів там планували звести новий корпус для лікарні швидкої допомоги, будівництво навіть почалося, але зупинилось.
«У якийсь момент довгобуд підхопили спритні бізнесмени, і зараз за адресою Валіховський, 10 функціонує черговий супермаркет «Таврія В», зазначає видання «Думская».
Будівля, розташована за адресою Валіховський провулок, 10 – пам’ятка архітектури республіканського значення. Зведена на межі ХІХ-ХХ століть триповерхова будівля – подарунок місту графа Михайла Толстого, почесного громадянина Одеси.
Власником ТОВ «Арт» у 2007-2011 роках був Володимир Курочка; з 2011-го – лондонська компанія «Джойнт Сістемс ЛТД».
Власником ТОВ «Аурум» у тих же 2007-2011 роках теж був Володимир Курочка, а також кіпрська компанія «Кретецца венчурс лімітед». Потім його змінила лондонська компанія «Абракадабра кріейшнз ЛТД».
Нагадаємо, ТОВ «Арт» причетне до виведення з комунальної власності Одеси ряду будівель.